Helmond, Mierloseweg 59

Omschrijving

BEKNOPTE OMSCHRIJVING

Verhuurd woon-/winkelpand, met een totaaloppervlakte van circa 254,7 m², gelegen op de hoek van de Mierloseweg / Nieuwstraat te Helmond. Het geheel is op basis van één huurovereenkomst verhuurd aan een zorgpartij en de overeenkomst loopt nog tot eind 2027. 

Het centrum van Helmond is op slechts vijf minuten fietsafstand gelegen. De Mierloseweg zelf biedt zelf diverse winkel- en horecavoorzieningen als ook een Jumbo ten behoeve van de dagelijkse boodschappen voor de huurders.  

KENMERKEN

• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen. 
• De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 98,9 m².
• De oppervlakte van de appartementen variëren van 33 m² tot 66 m².
• Het betreffen vier kadastraal gesplitste eenheden en daarmee dus de mogelijkheid tot uitponding in de toekomst. 
• Zowel de winkelruimte als de appartementen zijn voorzien eigen meters ten behoeve van de nuts en een eigen cv-ketel ten behoeve van verwarming en warmwatervoorziening. 
• De totale WOZ-waarde (peildatum 1-1-2023) bedraagt € 494.000,-. 

*Er is sprake van één huurovereenkomst voor het gehele pand. De zorgpartij verhuurt de appartementen aan haar cliënten.

**Oppervlakte is exclusief gemeenschappelijke verkeersruimten, gemeenschappelijke berging en gebouwgebonden buitenruimte. Een meetrapport is op aanvraag beschikbaar. 

***De huurder is zelf contractant met de nutsbedrijven ten behoeve van gas, water en elektra. Als ook voor de aansluiting van internet en TV. 

Vraagprijs: € 681.500,- k.k.

Kale huur: € 41.302,44 per jaar

BAR k.k.: circa 6,1%

Pandinformatie