Kerkrade, Pricksteenweg 37 & 37A

Omschrijving

Object
Het object betreft met 2 zelfstandige wooneenheden (met eigen huisnummers) en een garagebox in Kerkrade.

Pricksteenweg 37, 37A te Kerkrade.

Totale netto huuropbrengst: € 21.000,- per jaar.
Koopprijs € 250.000,-
Factor 12.

Bereikbaarheid
Auto
Het businesspark heeft een goede aansluiting ten aanzien van de A76 / A4 Antwerpen- Maastricht-Köln en er is een busverbinding aanwezig naar de centrale stations van Heerlen en Aken. Maastricht-Aachen Airport ligt op 30 km afstand en de luchthavens van Brussel, Düsseldorf en Köln zijn binnen 60 autominuten te bereiken.

Parkeren
In de straat is voldoende parkeergelegenheid voorhanden.

Algemene gegevens

• Bouwperiode: oorspronkelijk bouwjaar 1908.
• Perceeloppervlakte: 217 m²
• Pricksteenweg 37 114 m²
• Pricksteenweg 37A 63 m²
• Kadastrale aanduiding: Kerkrade F 3775
• Bestemming: wonen
• Het object beschikt over een aparte aansluiting v.w.b. GWL.
• Overal kunststofkozijnen met dubbele beglazing
• Het object is voorzien van rolluiken
• CV is eigendom.
• Kelder (+- 100 m²)

Pricksteenweg 37

• De begane grond woning te bereiken middels de centrale voordeur (rechts);
• Gang
• Toilet
• Woonkamer
• Keuken/eetkamer/multifunctionele ruimte
• Slaapkamer 1
• Slaapkamer 2
• Tuin ( circa 70 m² )
  
• GWE is gesplitst
• Badkamer (circa 5 m²)
• Energielabel F

Pricksteenweg 37A

• De 1^ste, 2^de en zolderverdieping van de woning is te bereiken middels de centrale voordeur
• Trappenhuis
• Gang
• 2x Toilet
• Woonkamer (circa 40 m²)
• Keuken/eetkamer/multifunctionele ruimte
• Slaapkamer 1 (circa 25 m²)
• Slaapkamer 2 ( circa 30 m²)- Kleedkamer
  
• GWE is gesplitst
• Buitenbalkon ( circa 10 m²)
• Zolderruimte (circa 30 m²)
• Energielabel E

Pandinformatie