Lelystad, Gondel 11 32

Omschrijving

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lelystad, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Woning
- Betreft een 2 onder 1 kap woning
- 125 vierkante meter (BAG)
- 3 verdiepingen
- Voorzien van een oprit met 2 parkeerplaatsen en achtertuin
- Perceel van 171m2 (BAG)
- VvE niet van toepassing
- Gelegen op eigen grond
- 4 slaapkamers + woonkamer en aparte berging.
- Kunststof kozijnen met dubbelglas HR++
- Energielabel B
- Offerte aanwezig voor 7 zonnepanelen inclusief omvormer:
€4.750 inclusief BTW, dan gaat het label naar A
- Mogelijkheid tot het realiseren van meer vierkante meters
d.m.v. een dakkapel
- Bouwjaar 1978 (BAG)

Huursituatie
- RentConnect kan een huurder aanleveren of de woning zelf inhuren inclusief technisch en financieel beheer.
- RentConnect is gespecialiseerd in verhuren aan partijen in de zorg en uitzendbranche
- De BAR komt dan uit op 9,4%
- Potentiële BAR: 9,4%

Waardes
-WOZ waarde €286.000 euro
-Taxatiewaarde verhuurde staat €340.000 euro.
-Voor €15.000 euro wordt de gehele woning geschilderd en kan de lekkage bij de garage en de 3e verdieping verholpen worden.
Verkoopinformatie
-Foto’s en documentatie beschikbaar bij interesse
-Overdracht staat gepland op 17 januari
-Verkoper wil nog 1 a 2 maanden na overdracht in de woning kunnen blijven. Verkoper heeft aangegeven dat er dan wel al begonnen kan worden met de verbouwing.
-Verkoopprijs €280.000 euro

Pandinformatie