Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B

6211 PH

Limburg

Verkocht
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Brusselsestraat 122 & 122B
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Brusselsestraat 122 & 122B
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Brusselsestraat 122 & 122B
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Brusselsestraat 122 & 122B
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Brusselsestraat 122 & 122B
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Brusselsestraat 122 & 122B
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Brusselsestraat 122 & 122B
Woning / winkelpand - Maastricht - Brusselsestraat 122 & 122B Woning / winkelpand - Maastricht - Brusselsestraat 122 & 122B Woning / winkelpand - Maastricht - Brusselsestraat 122 & 122B Woning / winkelpand - Maastricht - Brusselsestraat 122 & 122B Woning / winkelpand - Maastricht - Brusselsestraat 122 & 122B
Foto's 21
Plattegrond 4

Omschrijving

Dit geheel gerenoveerde beleggingspand van circa 116 m² betreft een winkelruimte met bovenwoning in de historische binnenstad van Maastricht. De begane grond is in gebruik als kapsalon en de bovenwoning wordt verhuurd aan studenten. De omgevingsvergunning en gebruikersvergunning ten behoeve van kamerverhuur zijn aanwezig. 

Het pand beschikt over een gemeenschappelijke entree/hal op de parterre met een geheel gerenoveerd trappenhuis in moderne stijl. De vloeren in de kamers en hallen zijn voorzien van eiken parketvloer in de kleur Noble Brown. Het gehele pand evenals de gemeenschappelijke ruimtes zijn voorzien van glad gestukadoorde wanden en plafonds. De voordeur is voorzien van een intercominstallatie.

Het object is op zeer korte afstand van de universiteit gelegen. Zowel in de levendige Brusselsestraat als in de directe en nabije omgeving bevinden zich diverse uitgaansgelegenheden waar onder theaters, bioscopen, restaurants en gezellige cafés. Het mooie Vrijthof met aansluitend het vermaarde kernwinkelgebied ligt om de hoek.

De roerende zaken (meubilair, wasmachine en droger) ter waarde van ca.  € 17.000 worden meeverkocht en zijn bij de koopsom inbegrepen. 

Indeling:
Begane grond: volledig zelfstandige kapsalon met aparte ingang. Voorzien van keuken, toilet e.d.

Eerste verdieping: compleet ingerichte keuken, voorzien van granieten werkblad, r.v.s. spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de grootste slaapkamer met badkamermeubel en wastafel.

Tweede verdieping: mooie betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met twee vaste wastafels en wasmachine en droger aanwezig. Er is één toilet in de badkamer en één separaat toilet in de hal. De kranen en sanitair zijn van topkwaliteit.

Derde verdieping: twee slaapkamers met badkamermeubel en wastafel. Bergruimte alwaar opstelling cv-combiketel.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

12-4-2021

Vloeroppervlakte

116 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Kamer 1: 17 m² 
Kamer 2: 14,2 m²
Kamer 3: 13,2 m²
Kamer 4: 11,2 m²

Bouwjaar

1872

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Kapsalon: € 671,08 
    Kamer 1: € 500,00
    Kamer 2: € 495,00
    Kamer 3: € 430,22
    Kamer 4: € 425,13
    Totale bruto huursom: € 2.521,43 per maand / € 30.257,16 per jaar 

    Kosten G/W/L: € 3.630,- per jaar 

    Totale huursom na aftrek G/W/L: € 26.627,16 per jaar 

Factor

17,10

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 549

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Brusselsestraat 122 & 122B
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Beekstraat 56

Meerssen

Beekstraat 56
Woning / appartement
€ 515.000
Image of Nieuwstraat 17 & 17a

Beek

Nieuwstraat 17 +17a
Overig
€ 375.000
Image of Eindhoven - Tongelresestraat 528, 528a, 528b & 528c

Eindhoven

Tongelresestraat 528 528a, 528b & 528c
Woning / appartement
€ 540.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.