Meerssen, Kuilenstraat 5

Tussenwoning met 3 slaapkamers, kelder en patiotuin, gelegen aan de Kuilenstraat 5 in het kerkdorp Rothem, gemeente Meerssen.

Typering:

Deze woning ligt aan de rand van alle uitvalswegen. Vanuit Rothem kunt u alle kanten uit. Het vernieuwde centrum van Meerssen ligt slechts op circa 2 kilometer afstand en biedt alle winkelvoorzieningen. Maastricht ligt slechts op circa 5 kilometer afstand. Vanuit Rothem is Maastricht gemakkelijk te bereiken, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Meerssen heeft haar eigen trein en busstation waardoor steden als Maastricht en Heerlen goed bereikbaar zijn. Door middel van de op- en afritten van de autosnelwegen liggen de A2 en de A79 binnen handbereik.

Souterrain:

Middels vaste trap vanuit het tussenportaal te bereiken ruime provisiekelder (ca. 14 m²), met opstelling van de watermeter. De gemiddelde stahoogte bedraagt ca. 1.80 m.

Begane grond:

Entree / gang (4.10 x 1.05), voorzien van tegelvloer met tapijt, toegang tot tussenportaal. Het tussenportaal (ca. 7 m²) beschikt over de opstelling van de gasmeter, een vaste trap naar de 1ste verdieping en geeft toegang tot de kelder, de woonkamer en de patiotuin. De ruime woonkamer (8.50 x 3.70/3.35) is voorzien van een laminaatvloer, een gaskachel en de meterkast. Aangrenzend aan de woonkamer is een aanbouw alwaar de keuken en het toilet zijn gelegen. De keuken (4.05 x 1.75) is voorzien van een keukenblok met apparatuur, toilet en de witgoedaansluiting. Vanuit de keuken en vanuit het tussenportaal is er toegang tot het geheel omsloten achtertuintje. (3.70 x 3.30).

1e verdieping:

De 1e verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (4.40 x 3.25) is aan de achterzijde gelegen, slaapkamer II (5.05 x 2.90/1.50) is aan de voorzijde van de woning gelegen, badkamer (2.20 x 1.50) voorzien van douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met slaapkamer III (ca. 11 m2 bij 1.50 stahoogte) 37 m². Dakraam en een nokhoogte van ca. 2,75 m..

Algemeen:

Bouwjaar: ca. 1930, perceelgrootte: 77 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m2, overige ruimte (kelder): ca. 14 m2, inhoud: ca. 422 m3, kunststof kozijnen met dubbel glas. CV-installatie vernieuwd in 2020.