Nuth, Minorstraat 8

Omschrijving

Deze, centraal in Nuth, gelegen tussenwoning heeft 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en moderne keuken en ligt op loopafstand van winkels, scholen en het treinstation. Tevens goede verbindingswegen naar de A2 en A 76 Heerlen - Maastricht-Eindhoven. De woning is verrassend ruim en met 3 slaapkamers ideaal voor starters en gezinnen met kind(eren).  Momenteel verhuurd.

Algemeen:

Perceeloppervlakte: 157m²
Inhoud woning: 322m³
Woonoppervlakte: 87m²
Aanvaarding: in overleg

Indeling:

Begane grond: 
Ruime hal/entree (ca. 6m²) met opgang naar verdieping en toegang tot het toilet. Vanuit de hal/entree kom je in de zeer ruime L-vormige woonkamer (ca. 35m²) die voorzien is van een eiken parketvloer die in 2016 opnieuw is geschuurd en gelakt. 
Via de woonkamer heb je toegang tot de proviandkelder (5m²) en de separate moderne keuken (ca. 11m²) voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4 pits gasfornuis, combi-oven en extra close-in boiler. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. 
Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin met overkapping, terras en een achteringang. De tuin ligt op het noord-oosten.

1e Verdieping: 
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk 11, 10 en 8m² groot en voorzien van een laminaat vloer.

2e Verdieping: 
Via een vlizo trap is de bergzolder (hoogte 1,45m) bereikbaar. Hier bevindt zich ook de in eigendom zijnde CV Ketel, Remeha Avanta uit 2013.


Bijzonderheden:
 
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. 
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas en kent dus een goede isolatie. Vandaar ook het energielabel C voor deze jaren 50 woning.
- Spouw en dak zijn nageïsoleerd
- Plat dak aanbouw is in 2013 vernieuwd
- Dichtbij het centrum van Nuth
- Meterkast is vernieuwd en heeft voldoende groepen

Diverse (circa)-afmetingen:

Pandinformatie