Rotterdam, Nieuwe Binnenweg 385 A-01, A-02 en B

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan het beleggingsobject gelegen aan de Nieuwe Binnenweg 385A-01, 385A- 02 en 385B te Rotterdam.

De aangeboden beleggingsmogelijkheid betreft een heel pand en bestaat uit een winkelruimte in de plint met twee bovengelegen woningen. De verhuurbare vloeroppervlakte van de winkel (385B) is 116,7 m2. De gebruiksoppervlakte wonen van de appartementen zijn 88,4 m2 (385A-01) en 98,5 m2 (385A-02). Bovenstaande afmetingen zijn ingemeten conform NEN 2580 meetstaat.

De totale jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 45.415,- (peildatum september 2023). Het object valt niet onder een VvE en is gelegen op eigen grond.

Het object is gelegen in de wijk Middelland. Als langste straat van Nederland biedt de Nieuwe Binnenweg een veelzijdigheid van winkels en horeca. Het stadscentrum en centraal station zijn zeer makkelijk en snel te bereiken met het openbaar vervoer dankzij de tram-, bus- en metrohaltes in de straat.

Vraagprijs: EUR 650.000,- k.k. 

Factor op huur: 14,4