Schiedam, Rotterdamsedijk 441
3112 AS
South Holland
Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan het object gelegen aan de Rotterdamsedijk 441 en Buitenhavenweg 176 te Schiedam.
Het object betreft een heel pand bestaande uit een verhuurde winkelruimte aan de voorzijde, een verhuurde garagebox/ parkeerplaats aan de achterzijde van de begane grond en twee bovengelegen verhuurde woningen.
De totale jaarlijkse kale huurinkomsten betreffen € 47.734,92. De winkelruimte, garagebox en woning 441A beschikken allen over huurcontracten van bepaalde tijd. De huurprijs van de winkel kan in overleg per juli 2024 verhoogd worden van € 936,91 naar € 1.250,- per maand.
De totale oppervlakte conform BAG-viewer is 346 m². De winkel op de begane grond beschikt over energielabel A, de woningen beschikken over energielabel C.
BIJZONDERHEDEN
- De begane grond heeft een woonbestemming. In de toekomst bestaat er de mogelijkheid om de winkelruimte en garagebox om te zetten naar woonruimte.
- (Juridische) levering geschiedt uiterlijk per 28 april 2024.
Koopsom: € 720.000,- k.k.
Koopsom per m²: € 2.081,-
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van het investeringsmemorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de online geheimhoudingsverklaring.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
28-3-2024
Perceeloppervlakte
86 m2
Vloeroppervlakte
276 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Conform BAG-viewer
Bouwjaar
1929
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
Garagebox (klusbedrijf)
Adres
Buitenhavenweg 176
Soort pand
Garagebox
Vloeroppervlakte
72 m2
Ingangsdatum
15-3-2024
Expiratiedatum
14-3-2025
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 7.200
Zekerheidsstelling
€ 600, Waarborgsom
Huurder naam
Clinique Elixir (winkelruimte)
Adres
Rotterdamsedijk 441C
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
74 m2
Ingangsdatum
1-7-2023
Expiratiedatum
30-6-2024
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 11.242
Zekerheidsstelling
€ 1.773, Waarborgsom
Huurder naam
Twee huurders (woning)
Adres
Rotterdamsedijk 441A
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
70 m2
Ingangsdatum
10-7-2023
Expiratiedatum
9-7-2025
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 10.800
Zekerheidsstelling
€ 1.410, Waarborgsom
Huurder naam
Drie huurders (woning)
Adres
Rotterdamsedijk 441B
Soort pand
Kamerverhuurpand
Vloeroppervlakte
130 m2
Ingangsdatum
1-8-2020
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 18.492
Zekerheidsstelling
€ 1.125, Waarborgsom
Huursom
€ 47.734
Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Factor
15,10
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Schiedam
Sectie
L
Nummer
3688
Appartementsindex
A3
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Schiedam
Rijswijk
Breda
