Tilburg, Nassauplein 9a + 10

5046 PA

__PROV__11__

€ 325.000
(K.K.)
Verkocht
  • Bedrijfspand - Tilburg - Nassauplein 9a + 10
  • Bedrijfspand - Tilburg - Nassauplein 9a + 10
Bedrijfspand - Tilburg - Nassauplein 9a + 10 Bedrijfspand - Tilburg - Nassauplein 9a + 10 Bedrijfspand - Tilburg - Nassauplein 9a + 10 Bedrijfspand - Tilburg - Nassauplein 9a + 10 Bedrijfspand - Tilburg - Nassauplein 9a + 10
Foto's 6

Omschrijving

Prima belegging is deze op uitstekende zicht locatie gelegen, (vanaf de Ringbaan West o.a), zeer goed bereikbare 235 m² winkel ruimte met daarboven zeer rendabele kamerverhuur. Ook bijvoorbeeld mogelijkheid aanwezig voor, kantoor, para medisch of anderszins. Door de rondom deels vrijstaande ligging ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Stabiele kamerverhuur. Huuropbrengst op aanvraag beschikbaar. De kamerverhuur is bij de Gemeente Tilburg bekend.

Voorgevel b.g. van 11 meter, in midden daarvan opgang van bovenliggende kamer verhuur woning dat ook binnen een heel klein deel van de winkelruimte opvult. Verwarming is apart aangelegd, dus eigen voorziening aanwezig, elektra separaat. Pand is in uitstekende staat van onderhoud en geeft de huidige eigenaar (op leeftijd) al jaren een uitstekend
rendement.

Een snelwegafrit, NS station en winkelvoorzieningen zijn op minder dan 1.000 meter gelegen.

Huidige bestemming is winkel met wonen en magazijn. In overleg met de gemeente kan ander gebruik worden toegestaan. Perceel wordt kadastraal gesplitst.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

18-11-2014

Perceeloppervlakte

0 m2

Vloeroppervlakte

345 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Winkelgedeelte: 235 m²
Woongedeelte: 110 m²

Bouwjaar

ca. 1959

Huurders

  • Het winkelgedeelte is verhuurd aan een goed lopende bruidsmode zaak. Het huurcontract is in mei dit jaar verlengd met 5 jaar.

    De vier kamers in de bovengelegen woning zijn volledig verhuurd.

    De bruto huuropbrengst van het gehele object is ca. € 36.000,- per jaar.

    De totale kosten voor verhuurder zijn ca. € 4.000,- per jaar.

    De netto huuropbrengst van het gehele object is derhalve ca. € 32.000,- per jaar.

Huursom

€ 32.000

Vraagprijs

€ 325.000 K.K.

Factor

10,20

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Tilburg, sectie O, nummer 3630

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Nassauplein 9a + 10

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Dordrecht, W.H. Vliegenstraat 77

Dordrecht

W.H. Vliegenstraat 77
Woning / appartement
€ 275.000
Image of Drinkwaterweg 407

Rotterdam

Drinkwaterweg 407
Kamerverhuurpand
€ 419.000
Image of Montfoort, Keizerstraat 33 en 35

Montfoort

Keizerstraat 33 en 35
Horecapand
€ 250.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.