Utrecht, Adriaan Mulderstraat 3

Omschrijving

BELEGGINGS OBJECT MET VERGUNNING !

JAREN '30 WONING ca. 96 m²,  IN VERHUURDE STAAT IN DE VERKOOP IN ZUILEN!

In de levendige wijk Zuilen bieden wij dit goede beleggingsobject in verhuurde staat met een totale netto huurinkomsten van € 22.440,- p/jr.

Het object is gelegen in de wijk “Zuilen”  in Noordwest Utrecht, dichtbij de uitvalsweg A2 met makkelijke verbindingen naar de A12 en A27. In de directe omgeving vind je het Rokade winkelcentrum, supermarkten, winkels, diverse restaurants en natuurlijk het mooie Julianapark waar je heerlijk kunt relaxen maar waar ook door en voor de buurt veel sportieve en culturele activiteiten worden georganiseerd. Met de fiets of bus ben je binnen 10 tot 15 minuten in het centrum van Utrecht . Zuilen is een gezellige wijk omringd door de Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal. Voor de deur kun je gratis parkeren. Voor meer natuur vind je o.a. het Fort aan de Klop en Slot Zuilen om de hoek! 

INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree, trapopgang naar de verdiepingen.

APPARTEMENT 1, zelfstandig appartement ca. 43 m² met tuin.
Entree studio–appartement voorzien van een plavuizen vloer en een open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de riante tuin gelegen op het zuidoosten. 

1^e VERDIEPING
Overloop, opstelplaats voor de wasmachine, toegang tot de gemeenschappelijke badkamer voorzien van toilet, bad en wastafel.

STUDIO 2, studio appartement ca. 18 m², met gedeelde badkamer.
Het appartement op de eerste verdieping is voorzien van een woonkamer gelegen aan de achterzijde met een handige inbouwkast. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een handige inbouwkast. De keuken is voorzien van een keukenblok met 2-pits kookstel, afzuigkap en een ingebouwde koelkast. De badkamer wordt met de huurder op de tweede verdieping gedeeld. 

2^e VERDIEPING/ZOLDER 

STUDIO 3, studio appartement ca. 13 m², met gedeelde badkamer.
Het appartement is voorzien van een keukenblok met een 2-pits kookstel, afzuigkap en een ingebouwde koelkast. Door de dakkapel over de gehele breedte is het heel licht in de studio. In de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. De badkamer wordt met de huurder op de eerste verdieping gedeeld.   

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gemeenschappelijke berging van ca. 9 m².

BIJZONDERHEDEN: 

• Woonoppervlakte 95,8 m², inhoud 360 m³; 
• De netto huuropbrengsten zijn € 22.440,- per jaar;  
• Betreft 1 zelfstandige studio, en 2 onzelfstandige studio’s in verhuurde staat; 
• Voorzien van een omzettingsvergunning; 
• Gelegen in de levendige wijk Zuilen;  
• De woning beschikt over een definitief energielabel A; 
• Schilderwerk buitenzijde (2023);
• Huurovereenkomsten op aanvraag beschikbaar; 
• In de koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen; 
• Oplevering in overleg, kan snel. 

Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder notariële kosten (inclusief koopovereenkomst, akte van levering), kadastrale kosten, verschuldigde belastingen en de kosten verbonden aan de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van de koper.
Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.* 

Pandinformatie