Utrecht, Pauwstraat 13 , 13 BIS

3512TG

Utrecht

€ 675.000
(k.k.)
Te koop
  • Woning / appartement - Utrecht - Pauwstraat 13 , 13 BIS
  • Woning / appartement - Utrecht - Pauwstraat 13 , 13 BIS
  • Woning / appartement - Utrecht - Pauwstraat 13 , 13 BIS
Woning / appartement - Utrecht - Pauwstraat 13 , 13 BIS Woning / appartement - Utrecht - Pauwstraat 13 , 13 BIS Woning / appartement - Utrecht - Pauwstraat 13 , 13 BIS Woning / appartement - Utrecht - Pauwstraat 13 , 13 BIS Woning / appartement - Utrecht - Pauwstraat 13 , 13 BIS

Omschrijving

Beleggingsparel in het Hart van Utrecht: Pauwstraat 13 & 13 bis

Unieke kans voor beleggers!

Midden in het historische en bruisende centrum van Utrecht vindt u deze prachtige investeringsmogelijkheid. De Pauwstraat, bekend om zijn levendige sfeer en authentieke charme, biedt een uitzonderlijk vastgoedobject voor de slimme belegger.

Pauwstraat 13:

  • Voormalige winkelruimte, in 2023 smaakvol verbouwd tot een moderne 3-kamer benedenwoning.
  • Circa 66 m² woonoppervlakte, aangevuld met een ruime kelder van circa 18 m². Perfect voor extra opslag of een knusse wijnkelder.
  • Momenteel verhuurd aan 3 woningdelers, wat zorgt voor een stabiel huurinkomen.

Pauwstraat 13 bis:

  • Royale woning van circa 81 m², ideaal voor ruimtelijk wonen.
  • Thans in gebruik bij 2 woningdelers.
  • Een betrouwbare huurstroom verzekerd.

Locatievoordelen:

  • Ongesplitst beneden- en bovenwoning (wel bouwkundig niet kadastraal).
  • Verklaring van bestemming en gebruik aanwezig.
  • Totaal oppervlakte is circa 147 m2 plus 18 m2 kelder (niet officieel ingemeten).
  • Hartje Utrecht: omgeven door winkels, cafés, culturele hotspots en schilderachtige grachten.
  • Uitstekende bereikbaarheid, zowel met openbaar vervoer als met de auto.
  • Een constante vraag naar huurwoningen in deze regio garandeert een gunstig rendement op uw investering.
  • De koopovereenkomst wordt opgemaakt middels de NVM normen, waar (indien van toepassing) mogelijk extra artikelen in worden opgenomen, bijvoorbeeld: ouderdomsclausule, voordeel overdrachtsbelasting verkoper, niet zelf bewoond clausule of de privacywet clausule. De artikelen zijn beschikbaar op verzoek.

Mis deze unieke kans niet om te investeren in een van de meest gewilde locaties van Utrecht. Dit object biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement, maar ook een waardevaste investering voor de toekomst in een stad die blijft groeien en bloeien.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

28-9-2023

Perceeloppervlakte

76 m2

Vloeroppervlakte

147 m2

Nadere specificatie oppervlakte

nr 13 begane grond 66m2 plus 18 m2 kelder nr 13 bis: 81m2

Bouwjaar

1900

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

Drie woningdelers

Adres

Pauwstraat 13 BIS

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

66 m2

Ingangsdatum

19-7-2023

Expiratiedatum

18-7-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 32.400

Zekerheidsstelling

€ 2.550, Waarborgsom

Huurder naam

Twee Woningdelers

Adres

Pauwstraat 13 BIS

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

81 m2

Ingangsdatum

1-9-2019

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 21.000

Zekerheidsstelling

€ 1.500, Waarborgsom

Huursom

€ 51.600

Vraagprijs

€ 675.000 k.k.

Factor

13,10

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Utrecht

Sectie

A

Nummer

898

Reactieformulier

Locatie

Pauwstraat 13 , 13 BIS
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Antonius Matthaeuslaan 80 82

Utrecht

Antonius Matthaeuslaan 80 82
Kamerverhuurpand
€ 695.000
Image of Emmastraat 18A, 18C, 20 & 20-1

Hilversum

Emmastraat 18 18A, 18C, 20 & 20-1
Woning / winkelpand
€ 739.000
Image of Hilversum, Kleine Drift 48A / Professor Donderstraat 41 en 43

Hilversum

Kleine Drift 48 A /Professor Donderstraat 41 en 43
Woning / winkelpand
€ 700.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.