Utrecht, Pauwstraat 13 , 13 BIS

Omschrijving

Beleggingsparel in het Hart van Utrecht: Pauwstraat 13 & 13 bis

Unieke kans voor beleggers!

Midden in het historische en bruisende centrum van Utrecht vindt u deze prachtige investeringsmogelijkheid. De Pauwstraat, bekend om zijn levendige sfeer en authentieke charme, biedt een uitzonderlijk vastgoedobject voor de slimme belegger.

Pauwstraat 13:

• Voormalige winkelruimte, in 2023 smaakvol verbouwd tot een moderne 3-kamer benedenwoning.
• Circa 66 m² woonoppervlakte, aangevuld met een ruime kelder van circa 18 m². Perfect voor extra opslag of een knusse wijnkelder.
• Momenteel verhuurd aan 3 woningdelers, wat zorgt voor een stabiel huurinkomen.

Pauwstraat 13 bis:

• Royale woning van circa 81 m², ideaal voor ruimtelijk wonen.
• Thans in gebruik bij 2 woningdelers.
• Een betrouwbare huurstroom verzekerd.

Locatievoordelen:

• Ongesplitst beneden- en bovenwoning (wel bouwkundig niet kadastraal).
• Verklaring van bestemming en gebruik aanwezig.
• Totaal oppervlakte is circa 147 m2 plus 18 m2 kelder (niet officieel ingemeten).
• Hartje Utrecht: omgeven door winkels, cafés, culturele hotspots en schilderachtige grachten.
• Uitstekende bereikbaarheid, zowel met openbaar vervoer als met de auto.
• Een constante vraag naar huurwoningen in deze regio garandeert een gunstig rendement op uw investering.
• De koopovereenkomst wordt opgemaakt middels de NVM normen, waar (indien van toepassing) mogelijk extra artikelen in worden opgenomen, bijvoorbeeld: ouderdomsclausule, voordeel overdrachtsbelasting verkoper, niet zelf bewoond clausule of de privacywet clausule. De artikelen zijn beschikbaar op verzoek.

Mis deze unieke kans niet om te investeren in een van de meest gewilde locaties van Utrecht. Dit object biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement, maar ook een waardevaste investering voor de toekomst in een stad die blijft groeien en bloeien.

Pandinformatie