Utrecht, Steve Bikostraat 334 , 336 & 338
3573 BH
Utrecht
€ 2.355.000
(k.k.)
Te koop
Foto's
17
Omschrijving
Unieke kans om drie aaneengesloten hele grote woningen met zeer ruime tuinen te kopen in de wijk Voordorp. Goed gelegen aan een mooi hofje. Wonen in Voordorp is wonen in de stad en toch buiten. Gelegen op 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht en 10 minuten van de bossen van Groenekan. Maar er is meer: de drie woningen zijn aaneengesloten en dus ook anders te gebruiken en in te delen. Kortom volop kansen; waarbij bij de ene optie meer aanpassingen vraagt dan de andere.
TE KOOP
De locatie betreft het object van circa 772 m2 BVO, plaatselijk bekend Steve Bikostraat 334-336-338 te Utrecht, gelegen op één kadastraal perceel (belast met eeuwigdurend afgekocht erfpacht) van ca 1.180 m2.
De locatie was tot nog toe in gebruik als opvanglocatie van cliënten t.b.v. een gezinsvervangend tehuis van zorginstelling Abrona. De locatie bestaat uit 21 onzelfstandige kamers met bijbehorende voorzieningen, waaronder huiskamers, kantoor, gemeenschappelijk sanitair en buitenruimte. Abrona biedt de gehele locatie aan.
Mogelijke opties voor de locatie zijn in ieder geval: kamerverhuur, verbouwing naar 6 gesplitste woningen of verbouwing naar 3 aparte woningen, eventueel met 3 kangoeroe woningen. In het geval dat de locatie wordt gesplitst, dient er wel rekening te worden gehouden met het feit dat alle kabels maar op 1 plek binnen komen. De ingebruikname als studentenkamerverhuur is afgestemd met en akkoord bevonden door de gemeente Utrecht. Tevens raden wij u aan om in het voorkomende geval van de wet betaalbare huur na te denken over 2 hoofdhuurders voor voldoende rendement.
De minimale prijs van alle drie de woningen samen bedraagt € 2.355.000,-- k.k..
OBJECTGEGEVENS
• Bestemming: De gronden van de locatie hebben ingevolge het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Voordorp-Voorveldsepolder”, als onderdeel van het Omgevingsplan Gemeente Utrecht, de bestemming “Wonen”.
• Kadastraal perceel: Utrecht, sectie L-1939
• Eeuwig afgekochte erfpacht, onder de voorwaarden AV 89.
• Bouwjaar huidige bebouwing: 1991
• Omvang perceel: 1.180 m²
• Huidig aantal m²: 772 m2 BVO / 666 m2 VVO o.b.v. NEN2580
• Energielabel huisnummer 334: C
• Energielabel huisnummer 336: C
• Energielabel huisnummer 338: D
Indeling
Woning 1: 3 zit-slaapkamers van ca 11-15 m2, 1 woonkamer van 65 m2 met pantry, een trap naar 1e verdieping, 2 toiletten, een badkamer en diverse overige ruimten.
Woning 2: 1 woonkamer met pantry, een trap naar de 1e verdieping, een toilet, een grootkeuken en een kamer van ca 6 m2.
WONINGEN
Woning 1: 6 zit-slaapkamers van 10-11 m2 en 2 douches.
Woning 2: 5 zit-slaapkamers van 10-11 m2, een boilerruimte en nog een slaapkamer van ca 6 m2.
Woning 3: 6 zit-slaapkamers van 10-11 m2 en 1 douche en 1 badkamer.
BIJZONDERHEDEN BIJ HET VERKOOPPROCES
Het Verkoopproces heeft een open en transparant karakter met als doel om te komen tot een lijst van potentiële kopers die interesse hebben in en een bod willen uitbrengen op de verwerving van de locatie.
Abrona kan de kandidaat als onderdeel van de Verkoopprocedure verzoeken om de financiële gegoedheid en/of reputatie aan te tonen, danwel de financiële gegoedheid van de financier.
Partijen kunnen uiterlijk 21 juni 2024 hun interesse om de locatie te verwerven kenbaar maken door een reactie achter te laten op het reactieformulier. U krijgt dan een formulier met deelname voorwaarden.
Door deze ondertekend en voorzien van de benodigde bijlagen te retourneren aan Nico Harkes van NEXT Vastgoed stemt u in met deze voorwaarden.
Op basis van de door geïnteresseerden toegestuurde informatie zal Abrona een aantal kandidaten selecteren voor het Verkoopproces.
Geselecteerde kandidaten zullen exclusief toegang krijgen tot nadere informatie en verkoopdocumentatie via een digitale dataroom. Kandidaten zijn verplicht om voor deelname aan het Verkoopproces een deelnameformulier met een geheimhoudingsverklaring te ondertekenen.
De verkoop is onder voorbehoud onherroepelijke goedkeuring van het College Sanering Zorginstellingen en goedkeuring van de Raad van Toezicht van Abrona alsmede haar financiers.
DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch Abrona noch Next Vastgoed aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden.
Dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst en de tekst en informatie in bijbehorende documenten, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
23-5-2024
Perceeloppervlakte
1.180 m2
Vloeroppervlakte
666 m2
Bouwjaar
1991
Contractinformatie
Niet verhuurd
Vraagprijs
€ 2.355.000 k.k.
Eigendomssituatie
Erfpacht
Gemeente
Utrecht
Sectie
L
Nummer
1939
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Vianen
Voorstraat 37
Projectontwikkeling
€ 465.000
Bussum
Landstraat 1 en Kerkstraat 19
Winkelpand
€ 3.176.500
Amsterdam
Groenhoven 854
Kamerverhuurpand
€ 395.000
Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.
Snelkoppelingen
Populaire steden
Soort vastgoed
Snelkoppelingen
Populaire steden
Soort vastgoed
©2024 beleggingspanden.nl