Veenendaal, De Smalle Zijde 3 19

3903ll

Utrecht

€ 269.000

(v.o.n.)

Te koop

Bedrijfspand - Veenendaal - De Smalle Zijde 3 19

Foto's 26

Omschrijving

Zeer luxe afgebouwde bedrijfsunit op De Smalle Zijde in Veenendaal.

Vrij op naam - Géén overdrachtsbelasting!

Met een verwachte huuropbrengst van € 18.000,00 excl. Btw. per jaar is er een rendement van ruim 6% te behalen met deze nieuwe bedrijfsunit.

De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer, een moderne keuken met veel opbergruimte en Siemens inbouwapparatuur, t.w. een vaatwasser, combimagnetron, ruime koelkast met diepvriesvak en warmwaterboiler.

Voor de verwarming en koeling zijn twee Mitsubishi Heavy Industries Inverter split-systemen met elk een koelvermogen van 1.100-4.700 watt en een verwarmingsvermogen van 600-5.400 watt geplaatst.

Verder is de verdieping voorzien van een kabelgoot met verlichting, ruim voldoende stopcontacten, voorbereidingen voor zonnepanelen en netwerkaansluitingen.

Ook in de vloer zijn op drie plekken verzonken stopcontacten en netwerkaansluitingen aangebracht voor bureauopstellingen.

Het bedrijfspand is verder voorzien van mechanische ventilatie inclusief vochtsensor en een beveiligingscamera met een monitor met zicht op de voordeur. De beelden zijn ook via een app te bekijken.

De begane grond betreft een bedrijfshal en een hal.

De hal bij binnenkomst is voorzien van een plavuizen vloer, verlichting, twee afsluitbare opbergkasten en een compleet toilet incl. toiletaccessoires.

De bedrijfshal is via twee afsluitbare deuren vanuit de hal te bereiken.

Van buitenaf is de bedrijfshal bereikbaar via de elektrisch bedienbare overheaddeur (Hörmann).

In de bedrijfsruimte is verlichting aanwezig en ruim voldoende stopcontacten.

De trap naar de verdieping is voorzien van hardhouten beuken treden met antislipstrippen.

Er is een eigen parkeerplaats op eigen terrein voor het pand.

Op het mandelige terrein zijn voldoende bezoekersparkeerplaatsen.

Aan de straatkant is er een brievenbus en komen er nog twee grote naamzuilen aan de straatkant met de bedrijfsnamen erop.

Het aandeel in beide initiatieven is inbegrepen in de prijs.

Wilt u meer weten over dit pand?

Neem dan contact met ons op.

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Ten aanzien van de juistheid kan door Prominent Vastgoed B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

20-3-2024

Perceeloppervlakte

112 m²

Vloeroppervlakte

120 m²

Bouwjaar

2023

Contractinformatie

Niet verhuurd

Huursom

€ 18.000

Vraagprijs

€ 269.000 v.o.n.

Factor

14,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Veenendaal

Sectie

Nummer

1582

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Amersfoort

De Stuwdam 69

Bedrijfspand

€ 179.750

Arnhem

Sloetstraat 167

Woning / appartement

€ 335.000

Montfoort

Keizerstraat 33 en 35

Horecapand

€ 250.000