Wageningen, Nel Vietsstraat 8 A

Omschrijving

Te koop: Bedrijfsunit volgens reeds beproefde, hoogwaardige Solid Business Park concept! 
Het betreft een bedrijfsunit inclusief volledige verdiepingsvloer. Geen overdrachtsbelasting!!

Algemeen 
Het ontwerp is aangepast aan de nieuwe omgeving maar de bouwkwaliteit en overige kernwaarden zijn behouden. Op bedrijventerrein Nude Park II, direct gelegen aan de hoofd entreeweg van het nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein Nude Park II, zal het Solid Business Park gerealiseerd worden.  

Solide hoogwaardig gebouwde stijlvolle bedrijfsgebouwen met doordachte architectuur. Denk hierbij aan Accoya (of gelijkwaardig, dan wel product met gelijksoortige uitstraling) duurzame houten gevelverfraaiing (), metselwerk, premium Hörmann overhead deuren () en volledig betonnen/kalkzandsteen casco.  
De bedrijfspanden zijn duurzaam gebouwd, beschikken over een eigen entree, overheaddeur en 3 privé parkeerplaatsen en hebben een goede en duurzame uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend.  

Het betreft een bedrijfsunit met een begane-grondoppervlak van circa 10 x 5 meter en een plafondhoogte van circa 3,45 meter! Daarnaast wordt de unit voorzien van een betonnen verdiepingsvloer met eveneens een oppervlakte van circa 10 x 5 meter. Hierdoor is de totale vloeroppervlak circa 100 m².  

Vanwege de hoogwaardige bouwmethode en de representatieve uitstraling zijn de units geschikt voor een zeer brede doelgroep. Van hovenier tot accountant, van webshop tot bedrijfsopslagruimte, van Yoga studio tot Personal Training, maar tot de mogelijkheden behoort ook bijvoorbeeld een telewerkplek op de kantoor verdieping in combinatie met opslag van uw huisraad/boot/caravan/motor/’mancave’ op de begane grond met overheaddeur. De mogelijkheden zijn eindeloos.  

Locatie  
Deze prachtige nieuwbouwunit is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Nude Park II te Wageningen. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in het hart van de ‘Food Valley’ te Wageningen, direct nabij de Campus van Wageningen University & Research. Het object is bereikbaar vanaf de rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) en de A50 (Zwolle-Arnhem) via de belangrijke verkeeraders N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem). Ook met het OV is het object uitstekend bereikbaar.  

Vloeroppervlak  
De totale oppervlakte van de unit is circa 100 m². En en ander als volgt verdeeld:  
Begane grond: circa 50 m²  
Verdieping: circa 50 m²  
Totaal: circa 100 m² BVO.  

  
Oplevering  
De unit wordt casco aangeboden. 

BTW  
Uitgangspunt is een met BTW belaste koopprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. De samenloopvrijstelling zorgt ervoor dat er geen overdrachtsbelasting is verschuldigd. 

Pandinformatie