Zoetermeer, Heliumstraat 64

2718 SL

Zuid-Holland

€ 3.999.995
(k.k.)
Te koop
  • Kantoorpand - Zoetermeer - Heliumstraat 64
  • Kantoorpand - Zoetermeer - Heliumstraat 64
  • Kantoorpand - Zoetermeer - Heliumstraat 64
  • Kantoorpand - Zoetermeer - Heliumstraat 64
  • Kantoorpand - Zoetermeer - Heliumstraat 64
  • Kantoorpand - Zoetermeer - Heliumstraat 64
  • Kantoorpand - Zoetermeer - Heliumstraat 64
  • Kantoorpand - Zoetermeer - Heliumstraat 64
  • Kantoorpand - Zoetermeer - Heliumstraat 64
  • Kantoorpand - Zoetermeer - Heliumstraat 64
  • Kantoorpand - Zoetermeer - Heliumstraat 64
  • Kantoorpand - Zoetermeer - Heliumstraat 64
  • Kantoorpand - Zoetermeer - Heliumstraat 64
Kantoorpand - Zoetermeer - Heliumstraat 64 Kantoorpand - Zoetermeer - Heliumstraat 64 Kantoorpand - Zoetermeer - Heliumstraat 64 Kantoorpand - Zoetermeer - Heliumstraat 64 Kantoorpand - Zoetermeer - Heliumstraat 64
Foto's 17

Omschrijving

Dit kantoorverzamelgebouw is door de opvallende architectuur een markante verschijning tussen alle panden op bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer. Het pand is gebouwd in 1999 en is uitgevoerd in een carrévorm. Hoewel het gebouw gemerkt wordt door hoogwaardige kantoorruimte - circa 3.265 m² vvo - beschikt het ook over een aantal bedrijfsruimtes - circa 868 m². Door de carrévorm van het gebouw is de toetreding van daglicht optimaal, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

De Heliumstraat is onderdeel van bedrijventerrein Lansinghage. Het bedrijventerrein is ingesloten door de N470 en de A12. Heliumstraat 64 ligt aan de rand van het terrein op een uitstekende zichtlocatie aan de N470. De locatie binnen de regio Haaglanden en omstreken betreft een uiterst bereikbaar business park. Het pand heeft ruim voldoende parkeergelegenheid (inclusief laadpalen).

Het pand is verhuurd aan een zestal huurders. De grootste huurder betreft een landelijk opererend adviesbureau voor het midden- en kleinbedrijf. Deze huurder heeft onlangs het huurcontract verlengd waardoor deze tot minimaal 2029 in het pand gehuisvest blijft. De overige huurders zijn regionaal georiënteerd en hebben resterende huurtermijnen die variëren van 1 tot 6 jaar.

Er is momenteel ca. 22% leegstand (920 m2), verdeeld over 2 vleugels. Eén vleugel is recent gerevitaliseerd naar 8 instapklare kantoorkamers en gereed voor verhuur. De andere vleugel is casco.


De theoretische huurstroom bij volle bezetting bedraagt € 465.000.

Er liggen twee onafhankelijke taxatierapporten uit najaar 2023 met marktwaarderingen van resp. € 5.750.000 en € 4.720.000.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kantoorpand

Laatste wijziging

11-6-2024

Perceeloppervlakte

5.781 m2

Vloeroppervlakte

4.133 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Het betreft het perceel grond met de zich op die grond bevindende opstallen en verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend Edelgasstraat 101, 103, 107, 109 en 111, 2718 TE Zoetermeer en Heliumstraat 50 en 64, 2718 SL Zoetermeer.

Bouwjaar

1999

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (>50%)

Huurders

Huurder naam

Flynth Adviseurs & Accountants B.V.

Adres

Heliumstraat 64

Soort pand

Kantoorpand

Vloeroppervlakte

986 m2

Ingangsdatum

1-4-2017

Expiratiedatum

31-3-2029

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 141.438

Huurder naam

Vintis Installatieadviseurs B.V.

Adres

Heliumstraat 64

Soort pand

Kantoorpand

Vloeroppervlakte

241 m2

Ingangsdatum

1-4-2017

Expiratiedatum

31-3-2025

Opzegtermijn in aantal maanden

6 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 27.715

Huurder naam

J&M Beheer B.V.

Adres

Heliumstraat 64

Soort pand

Kantoorpand

Vloeroppervlakte

690 m2

Ingangsdatum

3-12-2019

Expiratiedatum

30-4-2030

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 65.550

Huurder naam

JAB Anstoetz C.V.

Adres

Heliumstraat 64

Soort pand

Kantoorpand

Vloeroppervlakte

675 m2

Ingangsdatum

1-8-2011

Expiratiedatum

31-3-2025

Opzegtermijn in aantal maanden

6 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 100.940

Huurder naam

Claasen Coatings B.V.

Adres

Heliumstraat 64

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

321 m2

Ingangsdatum

15-4-2012

Expiratiedatum

14-4-2027

Opzegtermijn in aantal maanden

6 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 28.902

Huurder naam

Stern-P&N-22 V.O.F.

Adres

Heliumstraat 64

Soort pand

Kantoorpand

Vloeroppervlakte

300 m2

Ingangsdatum

1-4-2024

Expiratiedatum

30-9-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 24.000

Zekerheidsstelling

€ 3.000, Waarborgsom

Huursom

€ 388.545

Vraagprijs

€ 3.999.995 k.k.

Factor

10,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Zegwaard

Sectie

D

Nummer

2576

Reactieformulier

Locatie

Heliumstraat 64

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Beleggingsportefeuille in centrum van Breda

Breda

Adres op aanvraag
Woning / appartement
€ 4.000.000
Image of Kleiweg 177 A

Rotterdam

Kleiweg 177 A
Horecapand
€ 475.000
Image of Coolsingel 107 A en 107 B te Rotterdam

Rotterdam

Coolsingel 107 A en 107 B
Winkelpand
€ 1.295.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.