Neede, Rapenburg 15 ,17

7161 EA

Gelderland

€ 400.000
(k.k.)
Te koop
  • Projectontwikkeling - Neede - Rapenburg 15 ,17
  • Projectontwikkeling - Neede - Rapenburg 15 ,17
  • Projectontwikkeling - Neede - Rapenburg 15 ,17
  • Projectontwikkeling - Neede - Rapenburg 15 ,17
  • Projectontwikkeling - Neede - Rapenburg 15 ,17
Projectontwikkeling - Neede - Rapenburg 15 ,17 Projectontwikkeling - Neede - Rapenburg 15 ,17 Projectontwikkeling - Neede - Rapenburg 15 ,17 Projectontwikkeling - Neede - Rapenburg 15 ,17 Projectontwikkeling - Neede - Rapenburg 15 ,17
Foto's 5

Omschrijving

ALGEMEEN
Voormalig Chineesrestaurant centraal gelegen in het dorp, op steenworp afstand van het centrum, beschikbaar voor de verkoop. Het object is reeds onherroepelijk vergund voor de realisatie van een dubbel woonhuis (type twee-onder-één kap).

Verkoper heeft reeds een plan uitgewerkt om het object te transformeren tot een tweetal woningen. Dit plan is onherroepelijk vergund en de leges zijn reeds voldaan. Alle documentatie hieromtrent is beschikbaar.

Neede is gelegen in de Achterhoek en maakt onderdeel uit van de gemeente Berkelland. Het pittoreske dorp is gelegen in een prachtig uitgestrekt landschap. Neede telt in totaal ca. 9.500 inwoners en is goed bereikbaar vanwege de recent aangelegde N18. Met behulp van de N18 zijn omliggende dorpen en steden als Lochem, Goor, Lichtenvoorde en Haaksbergen uitstekend bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de rand van de dorpskern van Neede op steenworp afstand van het hart van het centrum. Rondom Neede is de rondweg N315 gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar de N18 (Enschede – Varsseveld). Omliggende dorpen en steden zoals Lochem, Goor, Lichtenvoorde en Haaksbergen zijn op deze wijze uitstekend bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
Thans bedraagt de totale vloeroppervlakte van het gebouw ca. 381 m².

De onherroepelijk omgevingsvergunning voorziet in de realisatie van een dubbel woonhuis (type twee-onder-één-kap) waarbij de oppervlakte als volgt is onderverdeeld:

Rapenburg 15
Begane grond: ca. 75 m²
1e verdieping: ca. 38,7 m²
2e verdieping: ca. 17,5 m²
Totaal: ca. 131,2 m²

Rapenburg 17
Begane grond: ca. 74,5 m²
1e verdieping: ca. 44,1 m²
2e verdieping: ca. 19,5 m²
Totaal: ca. 138,1 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL(S)
Het object beschikt thans over energielabel G welke is opgesteld op basis van de huidige bebouwing.

PARKEREN
Er is in de directe omgeving ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Neede, Centrum 2011“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Wonen“ en de functieaanduiding “horeca“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Rapenburg 15 - 17, 7161 EA Neede, kadastraal bekend gemeente Neede, sectie C, nummer 6234 en 6750, perceelsoppervlakte 633 m².

BODEM
Zover bekend is er geen sprake van bodemverontreiniging.

LEVERING
Verkoper heeft een asbest-inventarisatie laten opstellen. De aanwezige asbest welke daarbij is aangetroffen is reeds gesaneerd. Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
€ 400.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Projectontwikkeling

Laatste wijziging

28-3-2024

Perceeloppervlakte

633 m2

Vloeroppervlakte

381 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Thans bedraagt de totale vloeroppervlakte van het gebouw ca. 381 m². De onherroepelijk omgevingsvergunning voorziet in de realisatie van een dubbel woonhuis (type twee-onder-één-kap) waarbij de oppervlakte als volgt is onderverdeeld: Rapenburg 15 Begane grond: ca. 75 m² 1e verdieping: ca. 38,7 m² 2e verdieping: ca. 17,5 m² Totaal: ca. 131,2 m² Rapenburg 17 Begane grond: ca. 74,5 m² 1e verdieping: ca. 44,1 m² 2e verdieping: ca. 19,5 m² Totaal: ca. 138,1 m²

Bouwjaar

1931

Contractinformatie

Niet verhuurd

Vraagprijs

€ 400.000 k.k.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Neede

Sectie

C

Nummer

6234, 6750

Reactieformulier

Locatie

Rapenburg 15 ,17

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Van Heutzstraat 5

Enschede

Van Heutzstraat 5
Kamerverhuurpand
€ 325.000
Image of Hengelo, Raadhuisstraat 8

Hengelo

Raadhuisstraat 8
Winkelpand
€ 430.000
Image of Rosendaalsestraat 412

Arnhem

Rosendaalsestraat 412
Woning / appartement
€ 425.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.