Nijmegen, Molenstraat 58

6511 HG

Gelderland

€ 750.000
(k.k.)
Verkocht
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58
Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58 Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58 Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58 Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58 Woning / winkelpand - Nijmegen - Molenstraat 58
Foto's 14

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u dit verhuurde woon-winkelpand in het centrum van Nijmegen te koop aan. Het object heeft een grootte van 333,36 m² VVO. De begane grond is verhuurd aan juweliersketen Lucardi en de bovenwoning is tevens in verhuurde staat.


Het geheel komt leeg: de bovenwoning per 30 juni 2024, de winkel per 15 september 2024.

De winkel beschikt over begane grondvloer van 96,69 m² VVO en een kelderruimte van 57,68 m² VVO. De unit is gelegen tegenover de ingang van de Molenpoort. Voor het winkelend publiek dat komt met het openbaar vervoer is deze straat de hoofdingang van het stadscentrum.

De bovenwoning is met 177,99 m² VVO zeer ruim en biedt mogelijkheden tot toekomstige herontwikkeling of verdere optimalisatie. De woning beschikt ook over dakterras en drie balkons. 

Het object is uitstekend gelegen, nabij diverse landelijke retailketens zoals The Sting, Gents, Bakker Bart, Zara en JDY. De Molenstraat vormt samen met de Broerstraat, de Marikenstraat, de Burchtstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen.

Het object is aangemerkt als Gemeentelijk Monument.

Adres
Molenstraat 58-60.

Stad
Nijmegen.

Buurt
Centrum.

Bereikbaarheid per OV
Goed.

Bestemming
Nijmegen Centrum - Binnenstad.

Beschikbaar per
Direct.

Opleverniveau
In huidige staat, ‘as is, where is’.

Energielabel
D & F.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

8-7-2024

Perceeloppervlakte

115 m2

Vloeroppervlakte

328 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Winkel BG: 97,69 m² Kelder: 57,68 m² Woning Eerste verdieping: 67,32 m² Tweede verdieping: 62,96 m² Derde verdieping: 47,71 m² Het object is ingemeten conform NEN 2580

Bouwjaar

1880

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 76.045

Vraagprijs

€ 750.000 k.k.

Factor

9,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Nijmegen

Sectie

C

Nummer

1072

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Molenstraat 58

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Kampstraat  36

Geleen

Kampstraat 36
Bedrijfspand
€ 775.000
Image of Schiedam, Buys Ballotsingel 62 01 en 02 & lorentzlaan 25

Schiedam

Adres op aanvraag
Woning / winkelpand
€ 795.000
Image of Boxcomplex - Wijchen

Wijchen

Adres op aanvraag
Garagebox
€ 24.900
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.