Nijmegen, van Welderenstraat 123

6511 MJ

Gelderland

€ 2.600.000
(k.k.)
Optie
  • Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123
  • Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123
  • Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123
  • Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123
  • Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123
  • Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123
  • Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123
  • Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123
  • Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123
  • Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123
  • Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123
  • Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123
  • Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123
  • Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123
Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123 Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123 Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123 Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123 Woning / appartement - Nijmegen - van Welderenstraat 123

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan het beleggingsobject gelegen aan de Van Welderenstraat 123-125 te Nijmegen.

De aangeboden beleggingsmogelijkheid bestaat uit 2 hele panden met 21 kadastraal gesplitste studio’s/ appartementen. Iedere wooneenheid beschikt over een eigen berging. Daarnaast beschikken beide panden over een dakterras. De totale gebruiksoppervlakte wonen is 783 m2 (conform BAG-viewer). De wooneenheden variëren in gebruiksoppervlakte van 22 t/m 64 m2.

De totale jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 186.565,20 (peildatum juli 2023). Dit is onderverdeeld in een kale huurprijs voor de appartementen van EUR 156.540,48 en een huurprijs voor de bergingen van EUR 30.024,72. Daarnaast betalen huurders een
jaarlijks voorschot servicekosten van EUR 32.147,64. Het object valt niet onder een VvE en is gelegen op eigen grond.

Het object is gelegen in het gezellige centrum van Nijmegen. De locatie kenmerkt zich door een veelzijdigheid aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en terrassen. Het NS-treinstation is op loopafstand gelegen. Tevens is er een snelle bus- en fietsverbinding naar het Radboud Ziekenhuis, de universiteit en de hogeschool. De uitvalswegen N325 en de A15 zijn gemakkelijk te bereiken.

Vraagprijs: EUR 2.600.000,- k.k.
Vraagprijs/ m2: 3.320,-
Factor op kale huur: 13,9

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

30-11-2023

Perceeloppervlakte

302 m2

Vloeroppervlakte

783 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Conform BAG-viewer

Bouwjaar

1919

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 186.565

Vraagprijs

€ 2.600.000 k.k.

Factor

13,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Nijmegen

Sectie

B

Nummer

6115

Reactieformulier

Locatie

van Welderenstraat 123
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Molenstraat 58 - 60

Nijmegen

Molenstraat 58 - 60
Woning / winkelpand
€ 875.000
Image of Zwanenveld 9015 - 9017

Nijmegen

Zwanenveld 9015 - 9017 9015
Winkelpand
€ 950.000
Image of Ranonkelstraat 52

Arnhem

Ranonkelstraat 53
Kamerverhuurpand
€ 275.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.