Nijmegen, van Welderenstraat 123
6511 MJ
Gelderland
€ 2.600.000
(k.k.)
Optie
Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan het beleggingsobject gelegen aan de Van Welderenstraat 123-125 te Nijmegen.
De aangeboden beleggingsmogelijkheid bestaat uit 2 hele panden met 21 kadastraal gesplitste studio’s/ appartementen. Iedere wooneenheid beschikt over een eigen berging. Daarnaast beschikken beide panden over een dakterras. De totale gebruiksoppervlakte wonen is 783 m2 (conform BAG-viewer). De wooneenheden variëren in gebruiksoppervlakte van 22 t/m 64 m2.
De totale jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 186.565,20 (peildatum juli 2023). Dit is onderverdeeld in een kale huurprijs voor de appartementen van EUR 156.540,48 en een huurprijs voor de bergingen van EUR 30.024,72. Daarnaast betalen huurders een
jaarlijks voorschot servicekosten van EUR 32.147,64. Het object valt niet onder een VvE en is gelegen op eigen grond.
Het object is gelegen in het gezellige centrum van Nijmegen. De locatie kenmerkt zich door een veelzijdigheid aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en terrassen. Het NS-treinstation is op loopafstand gelegen. Tevens is er een snelle bus- en fietsverbinding naar het Radboud Ziekenhuis, de universiteit en de hogeschool. De uitvalswegen N325 en de A15 zijn gemakkelijk te bereiken.
Vraagprijs: EUR 2.600.000,- k.k.
Vraagprijs/ m2: 3.320,-
Factor op kale huur: 13,9
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
30-11-2023
Perceeloppervlakte
302 m2
Vloeroppervlakte
783 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Conform BAG-viewer
Bouwjaar
1919
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 186.565
Vraagprijs
€ 2.600.000 k.k.
Factor
13,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Nijmegen
Sectie
B
Nummer
6115
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Nijmegen
Molenstraat 58 - 60
Woning / winkelpand
€ 875.000
Nijmegen
Zwanenveld 9015 - 9017 9015
Winkelpand
€ 950.000
Arnhem
Ranonkelstraat 53
Kamerverhuurpand
€ 275.000
Schrijf je nu in en ontvang wekelijkse ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.
Snelkoppelingen
Populaire steden
Soort vastgoed
Snelkoppelingen
Populaire steden
Soort vastgoed
©2023 beleggingspanden.nl