Sittard, Voorstad 18

Exclusief te koop aangeboden door Kracht Makelaars: een uitstekend gelegen, verhuurde winkelruimte met aantrekkelijke investeringspotentie.

Dit commerciële object van circa 185,85 m² op de begane grond, met een extra kelderruimte van ca. 109,28 m², bevindt zich in een strategische aanloopstraat naar het bruisende stadscentrum van Sittard. De winkelruimte is momenteel verhuurd aan de bekende nationale keten Used Products Sittard, wat zorgt voor stabiele huurinkomsten en een solide huurovereenkomst.

Belangrijke details:

• Huurovereenkomst: Ingangsdatum 1 juli 2024, lopend tot 30 juni 2026.
• Huuropbrengst: De huidige jaarlijkse huursom bedraagt € 18.300,- exclusief BTW.
• Casco verhuur: Minimale onderhoudsinspanningen voor de eigenaar.

Het object bevindt zich in een levendige winkelomgeving, omringd door gevestigde namen zoals Zeeman en Game Mania, en verschillende horecagelegenheden. Dit draagt bij aan een constante toestroom van winkelend publiek, wat de commerciële waarde van het pand vergroot.

Locatievoordelen: Sittard, samen met Geleen en Born onderdeel van de gemeente Sittard-Geleen, ligt op een strategische locatie in de "hals" van Limburg, vlak bij de grenzen met Duitsland en België. Het stadscentrum van Sittard is uitstekend bereikbaar via de Odasingel en biedt een autoluw, voetgangersvriendelijk winkelgebied met goede parkeermogelijkheden, onder andere bij het nabijgelegen ABC-complex.

Financiële kerngegevens:

• Vraagprijs: € 239.500,-
• Huursom: € 18.300 per jaar excl. BTW
• Factor: 13,00

Voor verdere details en een compleet overzicht van deze uitstekende investeringspropositie verwijzen wij u graag naar het Investment Memorandum. Het online dossier is beschikbaar na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring.