Boxtel, Havervelden 4

5281 PT

Noord-Brabant

Verkocht

Foto's 66

Omschrijving

TE KOOP

Duurzaam beleggingsobject

Op bedrijventerrein Ladonk te Boxtel is aan de Havervelden 4-4a een beleggingsobject gesitueerd. Boxtel ligt strategisch in de driehoek Tilburg - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch. Bedrijventerrein ‘Ladonk’ is met een oppervlakte van circa 100 hectare het grootste bedrijventerrein in de gemeente Boxtel en biedt plaats aan ongeveer 150 bedrijven in diverse sectoren. De afgelopen jaren heeft er een opwaardering van de bedrijfsgebouwen en de infrastructuur van het bedrijventerrein plaatsgevonden. Daarnaast beschikt bedrijventerrein ‘Ladonk’ sinds enkele jaren over parkmanagement middels een samenwerking tussen gemeente en ondernemers. Hierdoor zijn een aantal voorzieningen zoals glasvezel en beveiliging collectief geregeld.

In de directe omgeving bevinden zich plaatselijke ondernemers zoals: Boxtel Keukens, Freenergics, Handels- en Transportbedrijf Reijnders, van Oers, A&K Autobedrijf en Magix FX maar ook grote (inter)nationale bedrijven zoals: Van Halteren, VDL Technics, Rabo datacenter en Vion Boxtel.

Beleggingsobject

Het object bestaat uit circa 578 m² bedrijfsruimte, een entresolvloer van circa 325 m², circa 266 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 159 m² kantoorruimte op de verdieping. Tevens behoort bij het object de naastgelegen bedrijfswoning met een gebruikersoppervlakte van circa 174 m². Het gehele object is thans verhuurd.

Kenmerken bedrijfsruimte

- Betonvloer

- Vrije hoogte circa 6.20 m

- 2 Overheaddeuren met loopdeuren

- Overheaddeur

- Lichtstraten

- TL-verlichting

- Heftruck van merk Still

- 100 zonnepanelen

Kenmerken kantoorruimte

- Balie

- Systeemplafond met LED-verlichting en TL-verlichting

- Deels tegelvloer, deels vloerbedekking

- Verwarming middels radiatoren

- Airconditioning

- Alarminstallatie

- Databekabeling

- Brandblusvoorzieningen

- Kantine

- Bureaus cq tafels en stoelen

- Gescheiden dames - en herentoilet

- 21 zonnepanelen

Indeling bedrijfswoning

Het betreft een ruime verhuurde bedrijfswoning, bestaande uit woon/eetkamer met open keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer.

Kenmerken bedrijfswoning

- Tegelvloer

- Systeemplafond voorzien van inbouwspots en LED-verlichting

- Deels gestucte muren, deels schoonmetselwerk

- Verwarming middels een warmtepomp

- Airconditioning

- Gashaard

- Keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur

- Lichtkoepel

- Schuifpui

- 3 slaapkamers

- Badkamer met lichtkoepel, whirlpool, wasmeubel met 2 wastafels, douche, toilet

- Brandblusvoorzieningen

- Toilet

Energielabel

Havervelden 4: A

Havervelden 4a: A+

Totale huuropbrengst

De actuele netto huuropbrengst bedraagt € 114.845,89 exclusief btw per jaar.

Terrein

Het terrein is volledig verhard met klinkers, er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bereikbaarheid

Boxtel heeft een regionaal gunstige ligging tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Doordat Boxtel direct is gelegen aan de op- en afritten van de Rijksweg A2, centraal tussen Den Bosch en Eindhoven, is de bereikbaarheid van Boxtel uitstekend te noemen. Daarnaast beschikt Boxtel over een NS Station dat op loopafstand van het bedrijfsgebouw is gelegen. Vanaf het NS Stations zijn Den Bosch, Eindhoven en Tilburg rechtstreeks bereikbaar.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Overig

Laatste wijziging

26-4-2024

Perceeloppervlakte

2.555 m²

Vloeroppervlakte

1.502 m²

Nadere specificatie oppervlakte

Het duurzame beleggingsobject bestaat uit circa 578 m² bedrijfsruimte, een entresolvloer van circa 325 m², circa 266 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 159 m² op de verdieping. Tevens behoort bij het object de naastgelegen bedrijfswoning met een gebruikersoppervlakte van circa 174 m².

Bouwjaar

1988

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

Huurder 1

Adres

Havervelden 4

Soort pand

Overig

Expiratiedatum

31-10-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 5.398

Huurder naam

Huurder 2

Adres

Havervelden 4

Soort pand

Overig

Expiratiedatum

31-7-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

6 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 2.774

Huurder naam

Huurder 3

Adres

Havervelden 4

Soort pand

Overig

Expiratiedatum

31-7-2025

Opzegtermijn in aantal maanden

6 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 8.668

Huurder naam

Huurder 4

Adres

Havervelden 4

Soort pand

Overig

Expiratiedatum

28-2-2023

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 33.742

Huurder naam

Huurde 5

Adres

Havervelden 4

Soort pand

Overig

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 897

Huurder naam

Huurder 6

Adres

Havervelden 4

Soort pand

Overig

Expiratiedatum

1-12-2023

Opzegtermijn in aantal maanden

2 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 27.305

Huurder naam

Huurder 7

Adres

Havervelden 4

Soort pand

Overig

Expiratiedatum

31-5-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 4.368

Huurder naam

Huurder 8

Adres

Havervelden 4

Soort pand

Overig

Expiratiedatum

31-5-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 7.473

Huurder naam

Huurder 8

Adres

Havervelden 4

Soort pand

Overig

Expiratiedatum

31-8-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 2.989

Huurder naam

Huurder 8

Adres

Havervelden 4

Soort pand

Overig

Expiratiedatum

31-1-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 1.715

Huurder naam

Huurder 9

Adres

Havervelden 4

Soort pand

Overig

Expiratiedatum

31-7-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 2.806

Huurder naam

Huurder 10

Adres

Havervelden 4

Soort pand

Overig

Expiratiedatum

1-3-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 1.787

Huurder naam

Huurder 11

Adres

Havervelden 4

Soort pand

Overig

Expiratiedatum

31-12-2023

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 4.074

Huurder naam

Huurder 12

Adres

Havervelden 4

Soort pand

Overig

Expiratiedatum

9-3-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

2 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 5.992

Huurder naam

Huurder 8

Adres

Havervelden 4

Soort pand

Overig

Opzegtermijn in aantal maanden

2 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 746

Huurder naam

Huurder 8

Adres

Havervelden 4

Soort pand

Overig

Expiratiedatum

31-3-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

2 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 2.621

Huurder naam

Huurder 13

Adres

Havervelden 4

Soort pand

Overig

Opzegtermijn in aantal maanden

2 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 746

Huurder naam

Huurder 14

Adres

Havervelden 4

Soort pand

Overig

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 746

Huursom

€ 114.846

Gemeente

Boxtel

Sectie

Nummer

2796 en 2979

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Breda

Visserstraat 7 ,11 & 29

Woning / appartement

€ 3.250.000

Tiel

Eerste Bleekveldstraat 4 en Schoolstraatje 1

Projectontwikkeling

€ 650.000

Breda

Ploegstraat 48C/ 48D en Gaffelstraat 75

Woning / appartement

€ 625.000

Boxtel, Havervelden 4

Omschrijving

Pandinformatie

Locatie

Extra hulp nodig?

Vergelijkbaar aanbod

Breda

Tiel

Breda

Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.

Snelkoppelingen

Snelkoppelingen