Roosendaal, Molenstraat 69
4701 JP
Noord-Brabant
€ 93.000
(k.k.)
Te koop
Foto's
5
Omschrijving
Investeer nu in woninggrond onder de de Molenstraat 69 met gegarandeerd rendement: 3,7% netto per jaar aan pacht, waardestijging (gemiddeld ca. 7% sinds 2017) en inflatie correctie. Bent u op zoek naar een grondbelegging die de afgelopen jaren gemiddeld 10% per jaar gerendeerd heeft? Om uw geld te laten renderen? Vindt u het behoud van kapitaalbelangrijk en wilt u dit beschermen tegen inflatie? Voor slechts slechts € 93.000,-?
Investeer dan in de grond onder de woning. De grond wordt uitgegeven in Duokoop erfpacht. De gebruiker van de grond tekent bij het aangaan van het contract mee in privé en is de bewoner van de woning. De erfpacht heeft voorrang op het hypotheekrecht voor de financiering van de woning. Omdat de erfpacht niet eenzijdig kan worden opgezegd door de erfpachter, is de canon gegarandeerd. Tevens is de waardestijging van de grond voor u. Uw rendement bestaat dus uit de rente, inflatie indexering en waardestijging van de grond.
Tot voor kort was het investeren in grond onder een woning alleen mogelijk voor institutionele beleggers als pensioenfondsen en verzekeraars. Nu heeft u de kans om hier
ook in te beleggen.
Gegevens met betrekking tot de woning
Gelegen in hartje Roosendaal ligt dit ruime appartement op de begane grond aan de Molenstraat 69. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en is in 2022 volledig
gerenoveerd. Het ruime perceel heeft een oppervlakte van ca. 400 m2. De woning is gebouwd in 1900. De woning is centraal gelegen in het centrum, dichtbij alle voorzieningen. Vele winkels worden hier naar woonruimte getransformeerd. De combinatie van de centrale locatie, afwerking en het buitengewoon royale perceel is uniek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Reden verkoop
Object is eigendom van privé belegger. Vanwege andere beleggingsmogelijkheden en box 3 wordt zijn bezit grotendeels verkocht.
Taxatie waarde.
Huidige taxatiewaarde van de grond is € 120.000,- dus wordt onder marktwaarde verkocht.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Perceel
Laatste wijziging
29-8-2024
Vloeroppervlakte
409 m2
Bouwjaar
1900
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 4.070
Vraagprijs
€ 93.000 k.k.
Factor
22,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Nispen Roosendaal
Sectie
L
Nummer
3556 en 4667
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Den Haag
Spoorlaan 20 e
Garagebox
€ 79.000
Den Haag
Spoorlaan 5 G-38
Garagebox
€ 52.500
Vlissingen
Dynamoweg 9 a
Perceel
€ 185.000
Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.
Snelkoppelingen
Populaire steden
Soort vastgoed
Snelkoppelingen
Populaire steden
Soort vastgoed
©2024 beleggingspanden.nl