Ugchelen, Bogaardslaan 14 A-G

7339 AH

Gelderland

€ 1.775.000

(k.k.)

Te koop

Kantoorpand - Ugchelen - Bogaardslaan 14 A-G

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan, een grotendeels verhuurd, multi-tenant kantoorgebouw gelegen in de gemeente Apeldoorn aan de Bogaardslaan 16 te Ugchelen. Wanneer alle leegstaande ruimtes verhuurd zijn schatten wij de totale huurstroom in op EUR 167.297,- per jaar.

Het object bestaat uit ca. 1.781 m² verdeeld over twee bouwlagen en een kelder. Verder beschikt het kantoor over energielabel A en zijn er ca. 17 parkeerplaatsen aanwezig op het buitengelegen terrein.

Het object is gelegen in het centrum van Ugchelen. Op het naastgelegen terrein is de recent verbouwde Albert Heijn gevestigd. Verder zijn alle centrumvoorzieningen op loopafstand gelegen.

Momenteel is het object nagenoeg volledig verhuurd aan een tiental huurders met een totale jaarlijkse huurstroom van EUR 148.872,-. Het grootste aandeel

van huurders komt uit de zorgsector.

Kadastraal staat het object, gelegen op eigen grond, bekend als gemeente Apeldoorn, sectie AD, nummer 4446 & 4248. Het object is gelegen binnen

bestemmingsplan "Ugchelen" met als enkelbestemming "Bedrijfsdoeleinden".

Vraagprijs: EUR 1.775.000,- k.k.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de

online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kantoorpand

Laatste wijziging

15-11-2023

Perceeloppervlakte

1185 m²

Vloeroppervlakte

1781 m²

Bouwjaar

2005

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (>50%)

Huurders

Huurder naam

Maatschap Kinesis Fysiotherapie

Adres

Bogaardslaan 14 A-G

Soort pand

Kantoorpand

Vloeroppervlakte

550 m²

Ingangsdatum

16-1-2020

Expiratiedatum

16-1-2030

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 63.391

Huurder naam

Crawford & Company B.V.

Adres

Bogaardslaan 14 A-G

Soort pand

Kantoorpand

Vloeroppervlakte

260 m²

Ingangsdatum

1-6-2019

Expiratiedatum

15-5-2026

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 33.870

Huurder naam

Hart for Her

Adres

Bogaardslaan 14 A-G

Soort pand

Kantoorpand

Vloeroppervlakte

141 m²

Ingangsdatum

1-1-2019

Expiratiedatum

15-5-2026

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 12.140

Huurder naam

Verian Verpleging en Verzorging B.V.

Adres

Bogaardslaan 14 A-G

Soort pand

Kantoorpand

Vloeroppervlakte

110 m²

Ingangsdatum

1-12-2022

Expiratiedatum

30-11-2027

Opzegtermijn in aantal maanden

9 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 9.588

Huurder naam

Stichting Buurtzorg Nederland

Adres

Bogaardslaan 14 A-G

Soort pand

Kantoorpand

Vloeroppervlakte

45 m²

Ingangsdatum

1-3-2021

Expiratiedatum

1-3-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 5.948

Zekerheidsstelling

€ 525, Waarborgsom

Huurder naam

Yoga & Meditatie

Adres

Bogaardslaan 14 A-G

Soort pand

Kantoorpand

Vloeroppervlakte

100 m²

Ingangsdatum

1-3-2019

Expiratiedatum

28-2-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

6 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 10.489

Zekerheidsstelling

€ 625, Waarborgsom

Huurder naam

La Luna Baby Spa

Adres

Bogaardslaan 14 A-G

Soort pand

Kantoorpand

Vloeroppervlakte

25 m²

Ingangsdatum

1-1-2022

Expiratiedatum

31-12-2026

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 4.826

Zekerheidsstelling

€ 1.275, Waarborgsom

Huurder naam

ErgoTherapie Zelfstandig

Adres

Bogaardslaan 14 A-G

Soort pand

Kantoorpand

Vloeroppervlakte

25 m²

Ingangsdatum

1-9-2019

Expiratiedatum

31-12-2026

Opzegtermijn in aantal maanden

6 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 4.118

Huurder naam

Tuya's Studio

Adres

Bogaardslaan 14 A-G

Soort pand

Kantoorpand

Vloeroppervlakte

25 m²

Ingangsdatum

1-1-2021

Expiratiedatum

1-6-2023

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 1.200

Zekerheidsstelling

€ 350, Waarborgsom

Huurder naam

A.H.C. Vosbeek-Heite, Centrum kind, gezin & kanker

Adres

Bogaardslaan 14 A-G

Soort pand

Kantoorpand

Vloeroppervlakte

25 m²

Ingangsdatum

1-11-2019

Expiratiedatum

31-12-2026

Opzegtermijn in aantal maanden

4 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 3.217

Huursom

€ 167.297

Vraagprijs

€ 1.775.000 k.k.

Factor

10,60

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Ugchelen

Sectie

Nummer

4446 & 4248

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Baarn

Brinkstraat 34

Woning / appartement

€ 1.750.000

Baarn

Brinkstraat 31

Woning / winkelpand

€ 1.750.000

Waalwijk

Wilhelminastraat 26

Projectontwikkeling

€ 1.850.000

Ugchelen, Bogaardslaan 14 A-G

Omschrijving

Pandinformatie

Reactieformulier

Locatie

Extra hulp nodig?

Vergelijkbaar aanbod

Baarn

Baarn

Waalwijk

Schrijf je nu in en ontvang wekelijkse ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.

Snelkoppelingen

Snelkoppelingen