Winterswijk, Roelvinkstraat 33 35

7101 GN

Gelderland

€ 650.000

(k.k.)

Verkocht

Winkelpand - Winterswijk - Roelvinkstraat 33 35

Foto's 15

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u hierbij exclusief het object gelegen aan de Roelvinkstraat 33-35 in Winterswijk te koop aan.

Het object betreft twee langdurig verhuurde commerciële ruimten. Roelvinkstraat 33 is verhuurd aan Ekoplaza, beschikt over een overhead deur aan de zijkant van het object en kent een totale oppervlakte van circa 546 m². Roelvinkstraat 35 is recent verhuurd aan beddenspeciaalzaak House of Beds, de ruimte kent een oppervlakte van circa 425 m² op de begane grond en 184 m² in de kelder.

Het object is volledig verhuurd. De totale kale huursom bedraagt EUR 63.429,40,-. (peildatum 1 december 2023). Voor meer informatie met betrekking tot de huurders en de huurcontracten verwijs ik u door naar het huurschema op pagina 10.

Koopsom: EUR 650.000,- k.k.

Factor: 10,25x

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Winkelpand

Laatste wijziging

26-1-2024

Perceeloppervlakte

885 m²

Vloeroppervlakte

1.017 m²

Bouwjaar

1978

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

Ekoplaza Winterswijk V.O.F.

Adres

Roelvinkstraat 33 35

Soort pand

Winkelpand

Vloeroppervlakte

546 m²

Ingangsdatum

1-6-2021

Expiratiedatum

30-6-2026

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 35.429

Zekerheidsstelling

€ 8.924, Concerngarantie

Huurder naam

House of Beds B.V.

Adres

Roelvinkstraat 33 35

Soort pand

Winkelpand

Vloeroppervlakte

471 m²

Ingangsdatum

1-12-2021

Expiratiedatum

30-11-2026

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 28.000

Zekerheidsstelling

€ 9.000, Bankgarantie

Huursom

€ 63.429

Vraagprijs

€ 650.000 k.k.

Factor

10,20

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Winterswijk

Sectie

Nummer

4549

Appartementsindex

Geregistreerd in de kamer van koophandel

Jaarlijkse bijdrage

€ 2.520

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Arnhem

Koningstraat 69 A en B

Woning / winkelpand

€ 729.000

Tiel

Eerste Bleekveldstraat 4 en Schoolstraatje 1

Projectontwikkeling

€ 650.000

Amsterdam

Roetersstraat 2 A

Horecapand

€ 650.000

Winterswijk, Roelvinkstraat 33 35

Omschrijving

Pandinformatie

Locatie

Extra hulp nodig?

Vergelijkbaar aanbod

Arnhem

Tiel

Amsterdam

Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.

Snelkoppelingen

Snelkoppelingen