Zuid-Holland
Het betref hier een tweetal aan Van
't Hof Makelaardij verhuurde kantoren gelegen in Zoetermeer en Waddinxveen. De
zeer hoogwaardige, goed afgewerkte kantoren zijn nog geruime tijd verhuurd en
zijn de perfecte objecten voor beleggen met weinig handeling.
Duitslandlaan 430 te Zoetermeer
Dit in 1999 gebouwde karakteristieke kantoor is gelegen in het stadscentrum
van Zoetermeer. Het totale object is circa 438 m² VVO groot en beschikt over
een souterrain, begane grond en eerste verdieping en is volledig eigendom.
Locatie en bereikbaarheid
Met eigen vervoer is het object goed bereikbaar via de Rijksweg A12 alsmede de
Provincialeweg N206 en N470. Bereikbaarheid met het openbaar vervoer is tevens
als goed te kenmerken met diverse bushaltes op enkele minuten loopafstand
gelegen.
Oppervlakte
De totale oppervlakte
bedraagt circa 438 m² VVO verdeeld over:
- circa 216 m²
souterrain
- circa 171 m² begane
grond;
- circa 51 m² eerste
verdieping;
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is
onder andere voorzien van:
- systeemplafond met
ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- hoogwaardig
opleveringsniveau;
- verwarming middels
cv-installatie en radiatoren;
- pantry units;
- diverse toiletruimtes;
- doucheruimte
souterrain
- kamer indeling en
kantoortuin;
- airco systeem.
Bestemming
De bestemming is gemengd
-3. Aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-kantoren;
-maatschappelijke voorzieningen;
-dienstverlening.
Huuruitgangspunten
Huurder: Van ’t Hof Makelaardij B.V.
Metrage: circa 438 m² VVO
Huuringangsdatum: 1 januari 2018
Expiratiedatum: 31 december 2027
Huurperiode: 5 jaar
Index: jaarlijks per 1 januari, voor
het eerst weer per 1 januari 2023
Huidige huurprijs: € 36.231,84 (ex.
btw, servicekosten niet van toepassing).
Zittende huurder heeft het
souterrain en verdieping onderverhuurd aan respectievelijk Personal Fit Club
(personal training) en een tweetal advocaten.
Energielabel
Dit gebouwd heeft een energielabel
E.
Kadastraal
Gemeente Zoetermeer, sectie C,
nummer 4809.
Zuidplaslaan 432 te Waddinxveen
Dit omstreeks 1994 gebouwde kantoor
is gelegen in de commerciële plint van het wijkwinkelcentrum Zuidplas in
Waddinxveen. Verkocht wordt een drietal appartementsrechten.
Locatie en bereikbaarheid
Met eigen vervoer is het object goed
bereikbaar via de Rijksweg A12 en A20 alsmede de Provinciale weg N207.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken met diverse
bushaltes op enkele minuten loopafstand gelegen.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa
96 m² VVO.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere
voorzien van:
- systeemplafond met ingebouwde
verlichtingsarmaturen;
- hoogwaardig opleveringsniveau;
- vloerverwarming middels
cv-installatie;
- pantry unit;
- toiletruimte;
- kamer indeling;
- airco systeem.
Bestemming
Volgens opgave van de gemeente
Waddinxveen is bestemmingsplan ‘Zuidplashof’ van toepassing. De enkelbestemming
luidt ‘centrum’. De voor ‘centrum' aangewezen gronden (begane grond) zijn
bestemd voor: detailhandel, dienstverlening, kantoren en horeca in lichte vorm.
Huuruitgangspunten
Huurder: Van ’t Hof Makelaardij B.V.
Metrage: circa 96 m² VVO
Huuringangsdatum: 1 januari 2018
Expiratiedatum: 31 december 2027
Huurperiode: 5 jaar;
Index: jaarlijks per 1 januari, voor
het eerst weer per 1 januari 2023;
Huidige huurprijs: € 18.606 (ex. btw en servicekosten).
De actuele VVE bijdrage is circa €
150,- per maand, deze bijdrage wordt door huurder voldaan
Energielabel
Dit gebouw heeft energielabel B.
Kadastraal
Gemeente Waddinxveen, sectie C,
nummer 3628, indices A13, A14 en A15.
Koopsom
€ 880.000,- k.k.
Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de
nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer
Er kunnen op geen enkele wijze
rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van
deze website.
De objecten zijn niet los van elkaar te koop.
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
1-7-2022
Vloeroppervlakte
534 m2
Bouwjaar
1999 / 1994
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 54.838
Vraagprijs
€ 830.000 k.k.
Factor
15,10
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Zoetemeer / Waddinxveen
Sectie
C / C
Nummer
4809 / 3628
Appartementsindex
A13, A14, A15
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!