Heerlen, In de Cramer 35 BU5 & BU12

Omschrijving

Hoogwaardig en Toekomstbestendig

Multicomplex biedt 14 ruime, multifunctionele en flexibele units aan in een modern en duurzaam complex dat centraal gelegen is aan de “In de Cramer” in Heerlen. Het gebouw voldoet ruimschoots aan de laatste bouwnormen inzake duurzaamheid en energieverbruik, en wordt hoogwaardig uitgevoerd met een representatieve uitstraling. Iedere unit heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 150 m2 waarvan 75 m2 op de begane grond.

Er zijn nog twee units beschikbaar: unit 5 en 12

Door de ruime lichtinval wordt intern een prettige uitstraling en werksfeer verkregen. Ook aan de buitenzijde is voldoende ruimte gecreëerd voor laden/lossen en rangeren. Zo is er ruim 7 meter tussen de gevel en de eigen parkeerplaatsen. Al met al een compleet bedrijfsgebouw met eigen voorzieningen en eigen parkeerplaatsen voor de deur en door zijn afwerking een representatief karakter.

De afgewerkte betonnen begane grondvloer is geïsoleerd volgens de laatste normen. De verdiepingshoogte en de constructie maken het mogelijk om ook de verdiepingen multifunctioneel te gebruiken. Bijvoorbeeld als kantoor of voor opslag. De betonvloeren van zowel de verdieping als de begane grond worden gevlinderd, met kwartz ingewerkt en afgespoten met curing compound. Dit geeft de vloer een fraaie uitstraling en draagt bij aan de slijtvastheid. Bovendien zijn de vloeren daarmee meteen geschikt voor diversen soorten gebruik.

Iedere unit heeft een 90 cm brede stalen trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. De rechte steektrap is degelijk en industrieel afgewerkt. Alle units beschikken over fraaie raampartijen die voor daglicht en ventilatie zorgen. Unit 1 en 14 zijn van extra raampartijen voorzien De units bieden u circa 540 kubieke meter bedrijfs- opslagruimte, wat overeenkomst met de inhoud van 10 garageboxen!

De 14 units van 5,8 x 13 meter zijn 8 meter hoog en beschikken standaard over tal van voorzieningen waaronder:

• Grote elektrisch bedienbare overheaddeur (±4m breed x 3,50m hoog)
• 90 cm brede stalen trap die toegang biedt tot de eerste verdieping.
• Elektrische installatie aanwezig inclusief krachtstroom (380V) inclusief terug levermogelijkheid tbv zonnecellen.
• Betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,70), gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting circa 1.500kg/m²)
• Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting circa 350kg/m²)

• Voorbereiding toiletruimte en/of pantry
• Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter
• Beschikking over twee eigen parkeerplaatsen
• Unit 1 en 14 hebben nog 2 extra parkeerplaatsen
• Complete spantconstructie is netjes afgewerkt, voorzien van een extra grondlaag en gespoten in RAL 7016
• Units zijn relatief eenvoudig te splitsen in twee zelfstandige bedrijfsruimten a 75 m2
• Daken zijn geschikt om zonnepanelen op te plaatsen

Pandinformatie