6431 HD
Limburg
€ 1.100.000 (k.k.)
Namens onze opdrachtgever bieden wij te koop aan: Kouvenderstraat 149 tm 155 te Hoensbroek.
Het object betreft een kleinschalig complex, wat geheel eigendom is. Het pand beschikt over 5 kleinschalige individuele bedrijfsruimten (m.n. Opslagloodsen, opslag/werkplaats/
Kenmerken:
Kadastraal bekend gemeente Hoensbroek, sectie D, nummer 1449;
Perceel oppervlakte van 922 m²; gelegen op eigen grond.
Cv-ketels en alle andere voorzieningen zijn allemaal eigendom
10 verhuurde (zelfstandige) eenheden: Alles is volledig verhuurd aan aantoonbare huurders met goed betaalgedrag
De totale kale jaarhuur bedraagt € 68.110,-
Gelegen in Hoensbroek centrum nette buurt, op loopafstand van het kernwinkelcentrum, zowel met de auto als met o.v. goed bereikbaar. (Bushalte op 31 m, school 153m, treinstation 2.363m, politiebureau 165m, supermarkt en kern winkelcentrum 244m, snelwegoprit 2.948 m)
Pand verkeert in goede/nette staat van onderhoud en voldoet aan alle vereisten.
3 appartementen beschikken over energielabel B, 1 appartement heeft label C
Er is een keuringsrapport door een onafhankelijke partij opgesteld. In dat rapport staat welke gebreken er zijn (is minimaal) en wat de kosten zijn om die op te lossen en wat te verwachten kosten op termijn zijn.
Wij willen u er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging en of contact met de huurder(s) en/of het object uitsluitend kan geschieden na contact met ons kantoor. Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk echter alleen in een vergevorderd stadium van het verkooptraject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurders te voorkomen. De huidige eigenaar is ruim 20 jaar eigenaar van dit object en heeft met alle huurders prettig contact en wenst dit zo te houden.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
8-6-2022
Perceeloppervlakte
922 m2
Bouwjaar
1966
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 68.122
Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Factor
16,10
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Hoensbroek
Sectie
D
Nummer
1449
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!