Eindhoven, Sebastiaan van Noyestraat 40

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan het object gelegen aan de Sebastiaan van Noyestraat 40 in Eindhoven.

Het object is in gebruik als kamerverhuurpand en beschikt over 7 onzelfstandige wooneenheden. De vergunning hiervoor vindt u terug in onze dataroom. De woning heeft een totaal oppervlakte van circa 111 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. In de achtertuin is ook een kleine berging aanwezig.

De cv-ketel komt uit 2020. Verder is de gehele woning voorzien van dubbelglas. De eigenaar heeft recent veel onderhoud uitgevoerd aan de woning. Hieronder sommen we er een aantal op:

De kamers zijn verhuurd aan studenten/beginnend werkenden. De kale huursom bedraagt EUR 25.125,36 per jaar. Verder worden er € 16.020,00 per jaar aan vaste servicekosten betaald.  Er wordt energie terug geleverd door middel van de zonnepanelen op het dak. Hierdoor waren de daadwerkelijke kosten in 2022 € 4.914,24 voor G/W/L. Hierdoor blijft er een extra saldo van € 8.849,24 over voor de eigenaar (let op: deze extra inkomsten zijn opgenomen in de totaal geadverteerde huursom). 

Vraagprijs:  EUR 415.000,- k.k. 

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van onze Teaser en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

Pandinformatie