Rotterdam, West-Kruiskade 47AB

3014 AL

Zuid-Holland

€ 1.395.000 (K.K.)

Verkocht
  • Beleggingsobject Rotterdam
  • Beleggingsobject Rotterdam
  • Beleggingsobject Rotterdam
  • Beleggingsobject Rotterdam
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB
  • Beleggingsobject Rotterdam
  • Beleggingsobject Rotterdam
  • Beleggingsobject Rotterdam
Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB Beleggingsobject Rotterdam Beleggingsobject Rotterdam Beleggingsobject Rotterdam Woning / winkelpand - Rotterdam - West-Kruiskade 47AB

Omschrijving

Aangeboden wordt dit woon-/winkelpand van circa 460 m² gelegen aan de muliculturele West-Kruiskade in de wijk het Oude Westen te Rotterdam. De straat kenmerkt zich door diverse foodhotspots alsmede een divers winkelaanbod. 

Op de begane grond bevindt zich de "Billboard Mall". Een samenkomst van diverse lokale ondernemers, van een kledingwinkel aan de voorzijde tot een wasserette achterin de winkelruimte. De bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in drie kadastraal gesplitste appartementen, voorzien van eigen huisnummers en allen verhuurd in het middensegment van de huurwoningmarkt.  

Met het stadshart en het centraal station van Rotterdam op slechts vijf minuten loopafstand betreft dit een ideale plek voor enerzijds de ondernemers en anderzijds de starters op de arbeidsmarkt die ideaal vanaf deze plek kunnen forenzen. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

28-12-2017

Perceeloppervlakte

160 m2

Vloeroppervlakte

460 m2

Nadere specificatie oppervlakte

West-Kruiskade 47B (winkelruimte):
Circa 255 m², waarvan:

  • circa 226 m² winkelruimte (verdeeld over de begane grond en tussenvloer);
  • circa 29 m² secundaire ruimte (o.a. toilet en trapopgang).

West-Kruiskade 47A1 (appartement eerste verdieping):
Circa 75 m²

West-Kruiskade 47A2 (appartement tweede verdieping):
Circa 75 m²

West-Kruiskade 47A3 (appartement derde verdieping):
Circa 53 m²

Bouwjaar

1895

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (>50%)

Huurders

  • West-Kruiskade 47B (winkelruimte, circa 85% verhuurd):
    Bruto huuropbrengst: € 87.500,- per jaar (deels geprognosticeerd)
    Kosten GWL: € 4.000,- per jaar (deels geprogosticeerd)
    Huuropbrengst na aftrek GWL: € 83.500,- per jaar

    West-Kruiskade 47A1 (appartement eerste verdieping):
    Ingangsdatum: 1 september 2016
    Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
    Opzegtermijn: 1 maand
    Huurprijs: € 975,- per maand

    West-Kruiskade 47A2 (appartement tweede verdieping):
    Ingangsdatum: 1 september 2016
    Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
    Opzegtermijn: 1 maand
    Huurprijs: € 975,- per maand

    West-Kruiskade 47A3 (appartement derde verdieping):
    Ingangsdatum: 1 september 2016
    Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
    Opzegtermijn: 1 maand
    Huurprijs: € 975,- per maand

    De huurders van de appartementen zijn zelf contractant met de nutsbedrijven. 

    Totale huuropbrengst (deels geprognosticeerd):
    € 118.600,- per jaar

Huursom

€ 118.600

Vraagprijs

€ 1.395.000 K.K.

Factor

11,80

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Rotterdam, Sectie 6E AFD. S, Nummer 5354 A1, A2, A3 & A4

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

West-Kruiskade 47AB
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Poeldijk

Poeldijk

Voorstraat 53
Woning / winkelpand
€ 550.000
Image of Amsterdam

Amsterdam

Nico Broekhuysenweg 8A
Woning / winkelpand
€ 2.500.000
Image of Kerkstraat 63

Sprang-Capelle

Kerkstraat 63
Horecapand
€ 1.350.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.