Sittard, Doctor Nolenslaan 107 B

6136GL

Limburg

€ 1.100.000

(k.k.)

Optie

Bedrijfspand - Sittard - Doctor Nolenslaan 107 B

Omschrijving

Te koop wordt aangeboden een volledig verhuurd bedrijfspand gelegen aan de Dr. Nolenslaan 107 B in Sittard.

Het object is verhuurd aan CardioTek BV, een bedrijf dat gespecialiseerd is in functionele diagnostiek voor elektrofysiologie en interventiecardiologie. De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 95.363,64 excl. btw. De huurovereenkomst is ingegaan op 1 september 2019 en expireert op 1 september 2029 (5 om 5). Indexatie is mogelijk per 1 september van elk jaar. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de levering van zaken en diensten.

Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van 2.164,08 m² VVO (2.297,00 m² BVO), waarvan 1.603,51 m² bedrijfsruimte en 560,57 m² kantoor (conform NEN-2580 meetstaat). Aanvullend is er een technische ruimte op de verdieping van 24,70 m², alsmede een geasfalteerd voor- en achter terrein ten behoeve van opslag en parkeren.

Binnen het vigerende bestemmingsplan Industrieterrein Noord is een enkelbestemming bedrijf van toepassing. Het perceel heeft een totaaloppervlakte van 5.140 m² en is voor ca. 44% bebouwd.

Vraagprijs: EUR 1.100.000,- k.k.

Kale huurinkomsten: EUR 95.353,64,- excl. btw per jaar

Factor: 11,5

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de online dataroom. De dataroom is toegankelijk als u reageert via beleggingspanden.nl.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

26-9-2023

Perceeloppervlakte

5140 m²

Vloeroppervlakte

2165 m²

Nadere specificatie oppervlakte

Conform NEN 2580 meetstaat 2.165,08 m² VVO 2.297,00 m² BVO

Bouwjaar

1979

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

2122 m²

Ingangsdatum

9-1-2019

Expiratiedatum

31-8-2029

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 95.364

Zekerheidsstelling

€ 22.688, Bankgarantie

Huursom

€ 95.364

Vraagprijs

€ 1.100.000 k.k.

Factor

11,50

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Sittard

Sectie

Nummer

2498 & 2555

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Sittard, Doctor Nolenslaan 107 B

Omschrijving

Pandinformatie

Reactieformulier

Locatie

Extra hulp nodig?

Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.

Snelkoppelingen

Snelkoppelingen