3551 CM
Utrecht
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een prachtig gerenoveerd hoekpand met daarin zes zelfstandige woningen, bestaande uit:
Nr. 190: tweekamerappartement (44,8 m²) op de begane grond links.
Nr. 190A: tweekamerappartement (38,6 m²) op de begane grond rechts.
Nr. 192: bestaande uit:
- Tweekamerappartement (43,1 m²) op de 1e verdieping rechts.
- Tweekamerappartement (39,9 m²) met balkon (9,0 m²) op de 1e verdieping links.
- Studio (22,5 m²) met terras (21,3 m²) op de 2e verdieping rechts.
- Studio (26,1 m²) met terras (12,4 m²) op de 2e verdieping links.
Bovengenoemde huren zijn exclusief voorschotten GWL. Oppervlaktes zijn conform NEN 2580- meetstaat. In de dataroom treft u onder andere energie labels, huurovereenkomsten, vergunningen, WWS-analyse makelaar, NEN-2580 meetstaat en foto’s
Beschrijving
In 2019 is een renovatie is op hoog niveau uitgevoerd, het betreffen nette moderne woningen. Het casco en de woningen verkeren in een goede staat van onderhoud. De wooneenheden hebben een vergelijkbaar afwerkingsniveau en vergelijkbare moderne voorzieningen. De begane grond was voorheen een winkel, hierin zijn twee woningen gerealiseerd. In de bovenwoning zijn vier wooneenheden gerealiseerd.
Voorzieningen
De voorzieningen in de woningen zijn identiek en van een goede kwaliteit. De appartementen hebben enkel wat meer keukenkastjes. De keukens zijn voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, afzuigkap, kookplaat, oven/ magnetron, bovenkastjes en een mengkraan. De badkamers zijn voorzien van een douche met deuren en thermostatische kraan, zwevend toilet, wastafel met kastje en een mengkraan.
Installaties
Het object beschikt over alle aansluitingen op de nutsbedrijven voor elektriciteit, gas en water met de daarbij behorende installaties.
Beglazing
Deels enkel/deels dubbel glas
Energie label
B
Vraagprijs: € 920.000,- k.k.
Kale Huurinkomsten: € 66.540 per jaar*
Factor: 13,8
Oppervlakte: 243,30 m², conform NEN-2580 meetstaat
* Huur incl. vergoeding stoffering van € 1.320 per jaar, excl. voorschot GWL
Amsterdamsestraatweg 190 BG, links
Vloeroppervlakte: 44,8 m2
Ingangsdatum: 1-10-2022
Expiratiedatum: 30-9-2024
Huursom exclusief btw (jaar): € 12.360
Servicekosten (jaar): € 0,-
Zekerheidsstelling: € 1.030, Waarborgsom
Amsterdamsestraatweg 190 BG, rechts
Vloeroppervlakte: 38,6 m2
Ingangsdatum: 1-1-2021
Huursom exclusief btw (jaar): € 11.340
Servicekosten (jaar): € 60
Zekerheidsstelling: € 1.900
Amsterdamsestraatweg 192, eerste verdieping rechts
Vloeroppervlakte: 43,1 m2
Ingangsdatum: 1-12-2022
Expiratiedatum: 30-11-2024
Huursom exclusief btw (jaar): € 12.340
Servicekosten (jaar): € 2.700
Zekerheidsstelling: € 2.040
Amsterdamsestraatweg 192, eerste verdieping links
Vloeroppervlakte: 39,9 m2
Ingangsdatum: 1-10-2022
Expiratiedatum: 30-9-2024
Huursom exclusief btw (jaar): € 11.460
Servicekosten (jaar): € 2.340
Zekerheidsstelling: € 1.150, Waarborgsom
Amsterdamsestraatweg 192, tweede verdieping rechts
Vloeroppervlakte: 22,5 m2
Ingangsdatum: 1-2-2024
Huursom exclusief btw (jaar): € 9.120
Servicekosten (jaar): € 1.200
Zekerheidsstelling: € 860, Waarborgsom
Amsterdamsestraatweg 192, tweede verdieping links
Vloeroppervlakte: 26,1 m2
Ingangsdatum: 1-5-2022
Expiratiedatum: 1-7-2023
Huursom exclusief btw (jaar): € 10.020
Servicekosten (jaar): € 1.620
Zekerheidsstelling: € 968, Waarborgsom
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
14-12-2023
Perceeloppervlakte
108 m2
Vloeroppervlakte
243 m2
Bouwjaar
1925
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 66.540
Vraagprijs
€ 920.000 k.k.
Factor
13,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Utrecht
Sectie
B
Nummer
1942 & 1943
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!