Waalre, Eindhovenseweg 64

EEN VERHUURDE WINKELRUIMTE EN EEN VOLLEDIG GERENOVEERDE BOVENWONING

Waalre

Te koop bieden wij aan een verhuurde winkelruimte en een gerenoveerde bovenwoning, beide met privé tuin, gelegen op een zeer gunstige locatie in Waalre ten opzichte van Eindhoven, de Hightech Campus en ASML. Dit in de woonkern van Waalre aan de Eindhovenseweg 64 en 64a. Het object is gelegen tegenover Den hof en zal na renovatie van dit winkelcentrum grenzen aan de ‘Groene Kamer’. Dit wordt een prachtig groen plein wat nog een potentiële huurverhoging voor de winkelruimte met zich meebrengt. 

Verder ligt op 150 meter afstand o.a. de Albert Hein, Etos, een bakkerij en nog veel meer voorzieningen. Op nog geen vijf minuten loop je ook nog eens in de bossen.

Object

De winkelruimte met bijbehorende buitenruimte is sinds mei 2003 verhuurd. De huursom van de winkelruimte bedraagt EUR 14.400,—, excl. BTW per jaar en de expiratiedatum is 04-05-2028. De woonruimte zal na verbouwing verhuurd worden voor EUR 16.200,— per jaar. Beide huurders betalen een kale huurprijs welke zeer marktconform is. Wij streven ernaar om het pand van een minimaal een energielabel C te voorzien. Hierdoor creëren we duurzame, eigentijdse huisvesting voor de huurders/ bewoners en een duurzaam renderende belegging voor de verhuurder.

Bij de verbouwing is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd, inclusief nieuwe kozijnen met HR++glas.

Overdracht uiterlijk 31-03-2023.