Schoonhoven, Dam 4 & 6
2871 CS
Zuid-Holland
Omschrijving
Verhuurde winkel/appartementen belegging, welke zijn gelegen in het gezellige centrum van de Zilverstad Schoonhoven. De panden zijn onderverdeeld in 2 winkelruimten, 7 kamers en een appartement.
De ligging van dit beleggingsobject goed te noemen. De panden liggen aan de historische gracht van Schoonhoven, (autoluw) om de hoek van het unieke stadspark en het oude stadscentrum met zeer ruime gelegenheid voor parkeren.
Schoonhoven heeft een rijke historie, mede door de zilversmeden die de stad naamsbekendheid hebben gegeven. De vele oude panden maken wonen in de binnenstad uniek. Als zilverstad is Schoonhoven een middelpunt voor creatieve studenten, ateliers en vele horecagelegenheden.
Er is een gebruikersvergunning voor de kamerverhuur aanwezig, in Schoonhoven verplicht v.a. 4 kamers. De brandweer controleert hier (bijna) elk jaar.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
22-10-2012
Perceeloppervlakte
0 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Dam 4 indeling:
Appartement 2 etages (1e en 2e) boven winkelruimte Dam 4a¹
Ruime keuken, woonkamer, doucheruimte en toilet, boven 2 slaapkamers
Oppervlakte: ca. 105 m²
Dam 4a indeling:
Winkelruimte ca. 125 m²
Dam 4a¹
Winkelruimte ca. 60 m²
Dam 6 indeling:
Oppervlakte: ca. 172 m²
Beganegrond entree met fietsenstalling,
1e etage: 3 kamers, gezamenlijke keuken, badkamer (douche wc wastafel)
2e etage: 4 kamers en badkamer (douche wc wastafel)
1 gezamelijke keuken (1e etage)
Linker pand: Dam 4a¹, daarboven Dam 4
Rechter pand: Dam 4a, daarboven Dam 6
Bouwjaar
Dam 4:1927 & Dam 6:1952
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Appartement:
Huur per jaar: € 8.488,-7 kamers:
Huur per jaar: € 25.260,-Winkelruimte Dam 4 a1 (kapper):
huurovereenkomst: 5 jaar contract ingaand op 01 juli 2012.
Huurprijs: € 8.500,- excl. BTW per jaar.Winkelruimte Dam 4 a (kledingzaak):
huurovereenkomst: 3 jaar contract ingaand op 01 februari 2012.
Huurprijs: € 24.000,- excl. BTW per jaar.Kosten G/W/L: € 2.483,- per jaar.
Totaal huur opbrengst: € 63.765,- excl. G/W/L per jaar. (deels excl. BTW)
Huursom
€ 63.765
Vraagprijs
€ 825.000 K.K.
Factor
13,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Schoonhoven, Sectie C, nummers 99 & 100
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rotterdam
Schiedam
Amsterdam
