2512 EA
Zuid-Holland
Het betreft een karakteristiek woon-/winkelpand van in totaal circa 174 m² vloeroppervlakte gelegen in de buurt 'Zuidwal' te Den Haag. Gelegen op zeer korte afstand van de binnenstad van Den Haag en de Grote Markt. Diverse openbare voorzieningen zijn hiermee uitstekend te bereiken.
Opgedeeld in een winkelruimte met achtergelegen tweelaags woning aan de achterzijde, een tweekamerappartement op de eerste verdieping en een tweekamerappartement op de tweede verdieping. In 2014 is het object geheel gerenoveerd en hierbij voorzien van nieuw stucwerk, nieuwe keukens, nieuwe badkamers, nieuwe c.v.-ketels en HR++ beglazing (deels hardhouten en deels kunstof kozijnen).
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
7-7-2017
Perceeloppervlakte
99 m2
Vloeroppervlakte
174 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Circa 174 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object:
- Herderinnestraat 8 (tweekamerappartement): circa 45 m²;
- Herderinnestraat 8A (tweekamerappartement): circa 45 m² en circa 10 m² dakterras;
- Herderinnestraat 8B (winkelruimte met tweelaags woning): circa 39 m² winkelruimte, circa 45 m² wonen en circa 14 m² patio.
Bouwjaar
1905
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Herderinnestraat 8
Ingangsdatum: 1 augustus 2016
Termijn: 1 jaar
Verlenging: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot en met: 31 juli 2017
Huurprijs: € 730,- bruto per maand*
Waarborgsom: € 730,-
Herderinnestraat 8A
Ingangsdatum: 1 september 2016
Termijn: 1 jaar
Verlenging: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot en met: 31 augustus 2017
Huurprijs: € 715,- bruto per maand*
Waarborgsom: € 715,-
Herderinnestraat 8B
Ingangsdatum: 1 februari 2016
Termijn: 1 jaar
Verlenging: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot en met: 31 januari 2017
Huurprijs: € 925,- per maand
Waarborgsom: € 925,-
Huurder is zelf contractant met de nutsbedijven.
Totale bruto huuropbrengst: € 28.440,- per jaar
Kosten water: € 246,99 per jaar
Totale huuropbrengst na aftrek water: € 28.193,- per jaar
* Huurder is zelf contractant met de nutsbedrijven inzake gas & elektra. Bovengenoemde brutohuur is inclusief een voorschot van € 15,- per maand ten behoeve van het waterverbruik, dit wordt niet verrekend met de huurder.
Huursom
€ 28.193
Vraagprijs
€ 412.500 K.K.
Factor
14,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente 's - Gravenhage, Sectie K K, Nummer 2841
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!