3061 XT
Zuid-Holland
Aangeboden wordt deze authentieke tussenwoning van circa 157 m² vloeroppervlakte gelegen in de wijk Kralingen op slechts zes minuten fietsafstand van de Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam.
Het object verkeert in een goede staat van onderhoud, gedeeltelijk voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een c.v.-combiketel uit 2009 ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. In totaal zijn er drie badkamers, waarvan twee met toilet. Verder is er één keuken en een woonkamer in het object aanwezig.
Het gehele pand wordt verhuurd onder één huurovereenkomst aan een DGH-woongroep (Duurzaam Geemeenschappelijk Huishouden) van zes internationele studenten. Dit Duurzaam Gemeenschappelijk Huishouden voldoet aan alle wettelijke vereisten en zo ook de bouwkundige zaken van het pand (een gemeentelijk schrijven hiervan is aanwezig).
Diverse bushaltes en tramhaltes zijn op loopafstand van het object gelegen waarmee het centrum van Rotterdam en de Universiteit/Hogeschool zeer goed zijn te bereiken. Het object leent zich uitstekend voor de verhuur aan studenten. De Aegidiusstraat is daarbij een zeer gewilde locatie, zowel voor internationals, young professionals en gezinnen.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
19-2-2018
Perceeloppervlakte
67 m2
Vloeroppervlakte
157 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Circa 157 m² vloeroppervlakte (bron: Bagviewer)
Bouwjaar
1902
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 1 augustus 2017
Termijn: 1 jaar
Eindigt per: 31 juli 2018
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 2.880,-
De huurders zijn zelf contractant met de nutsbedrijven.
De huidige verhuurder gaat uit van een verhoging naar € 3.120,- kale huur per jaar per 31 juli 2018.
Huursom
€ 34.560
Vraagprijs
€ 465.000 K.K.
Factor
13,50
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Kralingen, sectie F, nummer 1159
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!