6101 EH
__PROV__12__
Winkelpand van circa 558 m² en een bovenwoning van circa 190 m² gelegen in het centrum winkelgebied van Echt. De winkelruimte is reeds sinds 2003 verhuurd aan Kruidvat.
De begane grond bestaat uit circa 431 m² verkoopruimte en een magazijn van circa 124 m². De huidige huurovereenkomst met Kruidvat loopt tot 1 juli 2025, vervolgens voor onbepaalde tijd.
De bovenwoning (verdeeld over twee etages) is door middel van een entreehal op de begane grond te bereiken. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkamer (49 m²), een open eetkamer en een ruim dakterras. De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer. De keuken is van alle gemakken voorzien. Op de tweede verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers en een ruime badkamer.
Het kernwinkelgebied van Echt is op drie autominuten gelegen van de op- en afritten van de A2 en A73 bekend als de autosnelweg van Maastricht-Amsterdam en Maastricht-Nijmegen. Het openbaar vervoer (NS en Veolia) is op loopafstand bereikbaar. De Bovenste straat kenmerkt zich voornamelijk door de mix van veelal winkels, horecagelegenheden in de diverse karakteristieke middenstandspanden. De straat maakt onderdeel uit van de gouden driehoek van het kernwinkelgebied van Echt, te weten Ursulinenplein en de Plats.
De onderhavige winkelruimte is gelegen in een voetgangersgebied en er kan in de omgeving op openbaar terrein geparkeerd worden.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
27-9-2021
Nadere specificatie oppervlakte
Begane grond: circa 431 m² verkoopruimte en een magazijn van circa 124 m²
Eerste verdieping circa 100 m² + circa 30 m² dakterras
Tweede verdieping: circa 90 m²
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
ca. 1900 (bron: BAG)
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Bovenste straat 27
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 juli 2025
Huurprijs: € 70.000,- per jaar, te vermeerderen met btw
Bovenste straat 27 a
Ingangsdatum:
Termijn: 2 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot:
Huurprijs: € 10.740,- per jaar
Huursom
€ 80.740
Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Factor
11,10
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Echt, sectie M, nummer 1256
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!