Arnhem, Koningstraat 8081
6811 DK
Gelderland
Omschrijving
Algemeen
Het betreft een winkelpand met grote zelfstandige bovenwoning.
Vloeroppervlakte
Winkel
Begane grond ca. 157 m²
1e verdieping ca. 4 m²
Woning
Begane grond ca. 3 m²
1e verdieping ca. 77 m²
2e verdieping ca. 57 m²
3e verdieping ca. 35 m²
Frontbreedte
Ca. 5,5 meter
Kadastrale gegevens
Gemeente : Arnhem
Sectie : O
Nummer : 8000
Kadastrale grootte : 210 m²
Indeling
Koningstraat 80
Begane grond : Entree en trapopgang naar de bovenwoning.
1e verdieping : Hal, voorraadkast, toilet, keuken, woonkamer (voor-en achterkamer) en dakterras.
2e verdieping : Overloop, badkamer en 3 slaapkamers.
Zolder : Zolder/berging en slaapkamer.
Koningstraat 81
Begane grond : Winkelruimte, opslag, toilet, kantoor.
1e verdieping : Technische ruimte.
Locatie
Het object is gelegen aan de Koningstraat, één van de aanloopstraten van en naar het A1 winkelgebied. In de straat zijn winkelformules als Riviera Maison, Blokker en Bakker Bart gevestigd en enkele horecazaken als Dudok en The Green Rose.
Bereikbaarheid
Rondom het centrum zijn er diverse parkeervoorzieningen (betaald) en parkeergarages zoals parkeergarage Broerenstraat en Musis.
Energielabel
- Koningstraat 80 (woning) : G
- Koningstraat 81 (winkel) : C
Bouwjaar
1890.
Huursituatie
Het object wordt in verhuurde staat geleverd.
De winkel is ingaande 1 maart 2022 voor een periode van 5 jaar verhuurd aan de heer J.W. van Loosen h.o.d.n. Olala Chocola. De actuele huuropbrengst bedraagt € 36.260,-- per jaar.
De grote bovenwoning is ingaande 1 augustus 2022 voor een bepaalde periode van 2 jaar verhuurd. De actuele huuropbrengst € 14.615,-- per jaar.
De totale huuropbrengst bedraagt derhalve € 50.875,-- per jaar.
Koopsom
€ 800.000,-- k.k.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Notaris
Ter keuze van koper.
Aanvaarding
In overleg.
De voorgenomen verkoop is te allen tijde onder het voorbehoud van gunning door verkoper en goedkeuring RvC van verkoper.
Bijzonderheden
De grote bovenwoning is bewust door de huidige eigenaar tijdelijk verhuurd voor een gematigde huurprijs, zodat een koper de mogelijkheid heeft deze huurovereenkomst op te zeggen en de verdiepingen naar eigen wens te verbouwen tot bijvoorbeeld 2 of 3 wooneenheden.
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.
Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Omgevingsplan Binnenstad en Singels’ met bestemming ‘Detailhandel - Kernwinkelgebied’.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
23-11-2023
Perceeloppervlakte
210 m2
Vloeroppervlakte
333 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkel Begane grond ca. 157 m² 1e verdieping ca. 4 m² Woning Begane grond ca. 3 m² 1e verdieping ca. 77 m² 2e verdieping ca. 57 m² 3e verdieping ca. 35 m²
Bouwjaar
1890
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
Olala Chocola
Adres
Koningstraat 81
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
161 m2
Ingangsdatum
1-3-2022
Expiratiedatum
1-3-2027
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 36.260
Zekerheidsstelling
€ 9.929, Waarborgsom
Huurder naam
Bewoners
Adres
Koningstraat 80
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
172 m2
Ingangsdatum
1-8-2022
Expiratiedatum
31-7-2024
Opzegtermijn in aantal maanden
0 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 14.615
Zekerheidsstelling
€ 4.680, Waarborgsom
Huursom
€ 50.875
Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Factor
15,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Arnhem
Sectie
O
Nummer
8000
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Arnhem
Hengelo (Gld)
Amsterdam
