Dordrecht, Camphuijzenstraat 5 t/m 27
3314 ZB
South Holland
Omschrijving
Uitpondproject in Dordrecht waardoor bij verkoop fors indirect rendement kan worden behaald
Aan de Camphuijzenstraat 5 – 27 te Dordrecht, wordt te koop
aangeboden een twaalftal (12) verhuurde, zelfstandige wooneenheden en overige
aanhorigheden in de wijk Oud-Krispijn. De wooneenheden zijn gebouwd op een
perceel grond in vol eigendom en zijn verdeeld in zes (6) benedenwoningen en
zes (6) bovenwoningen met eigen entree, overloop/hal, woon-/eetkamer, twee (2)
slaapkamers, badkamer, toilet en deels buitenruimte.
Alle woningen zijn ver onder marktconforme huurprijs verhuurd, waardoor er waardegroei mogelijk is. Alle huurders wonen al geruime tijd in de woningen. Fundering gesteldheid; het gehele blok woningen is rond 1999/2000 voorzien van een nieuwe fundering.
De woningen beschikken allemaal over een energielabel, variërend van een energielabel D tot een energielabel G. De woningen zijn kadastraal gesplitst en er zijn nu 6 beneden- en 6 bovenwoningen met 6 VvE’s.
Oud-Krispijn is een stadswijk van Dordrecht ten zuiden van het stadscentrum. Het is een veelzijdige, gezellige wijk met een eigen karakter, een groene wijk, gelegen aan het Weizigtpark met een gezellige stadsboerderij voor de kinderen. Een wijk gesitueerd op fietsafstand van de historische binnenstad van Dordrecht, in de nabijheid van scholen en openbare voorzieningen. Uitvalswegen N3, A15 en A16 zijn vlot te bereiken.
Voor een overzicht van de volledige verhuursituatie
verwijzen wij u naar de dataroom.
Wij geven de voorkeur aan een koper zonder
financieringsvoorbehoud.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
30-1-2024
Perceeloppervlakte
919 m2
Vloeroppervlakte
960 m2
Nadere specificatie oppervlakte
6 benedenwoningen van ca. 65,00 m² en 6 bovenwoningen van ca. 95,00 m², waarvan ca. 18 m² wordt aangemerkt als overige inpandige ruimte (de zolder).
Bouwjaar
ca. 1920
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
Huurder nr. 5
Adres
Camphuijzenstraat 5
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
95 m2
Ingangsdatum
1-4-2016
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 3.912
Huurder naam
Huurder nr. 7
Adres
Camphuijzenstraat 7
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
65 m2
Ingangsdatum
1-1-1994
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 3.846
Huurder naam
Huurder nr. 9
Adres
Camphuijzenstraat 9
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
65 m2
Ingangsdatum
1-1-2000
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 4.330
Huurder naam
Huurder nr. 11
Adres
Camphuijzenstraat 11
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
95 m2
Ingangsdatum
1-1-2018
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 4.888
Huurder naam
Huurder nr. 13
Adres
Camphuijzenstraat 13
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
95 m2
Ingangsdatum
1-5-2021
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 9.113
Huurder naam
Huurder nr. 15
Adres
Camphuijzenstraat 15
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
65 m2
Ingangsdatum
1-1-1960
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 3.848
Huurder naam
Huurder nr. 17
Adres
Camphuijzenstraat 17
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
65 m2
Ingangsdatum
1-8-2005
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 3.848
Huurder naam
Huurder nr. 19
Adres
Camphuijzenstraat 19
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
95 m2
Ingangsdatum
1-9-2011
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 3.848
Huurder naam
Huurder nr. 21
Adres
Camphuijzenstraat 21
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
95 m2
Ingangsdatum
1-12-2011
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 3.848
Huurder naam
Huurder nr. 23
Adres
Camphuijzenstraat 23
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
65 m2
Ingangsdatum
1-1-2014
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 5.151
Huurder naam
Huurder nr. 25
Adres
Camphuijzenstraat 25
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
65 m2
Ingangsdatum
1-10-2016
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 3.870
Huurder naam
Huurder nr. 27
Adres
Camphuijzenstraat 27
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
95 m2
Ingangsdatum
1-9-2003
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 3.848
Huursom
€ 54.357
Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Factor
25,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Nummer
10360-10365
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rotterdam
Amersfoort
Rotterdam
