Groningen, Topaasstraat 34 ,34A & 34B

Omschrijving

Beleggingspand in de verkoop.
 
Betreft: Woonhuis bestaande uit 3 appartementen met elk een eigen huisnummer.
Zijnde Topaasstraat 34, 34A en 34BC te Groningen.
Het gehele woonhuis is 130 m².
 
Vraagprijs € 370.000,-

34 bestaat uit de benedenverdieping ca 32 m² en heeft een grote tuin van ca 50 m².
Deze zou eventueel uitgebouwd kunnen worden zie als vb:
WOZ waarde: € 172.000,-

 
34A bestaat uit de woning op de 1e verdieping ca 40 m².
WOZ waarde: € 152.000,-

 
34B bestaat uit de woning op de 2e verdieping ca 45 m².
WOZ waarde: € 188.000,-

 
De appartementen zijn verhuurd en komen deze maand leeg. De huren bedragen 850, 850 en 870 excl. Dit zijn de marktconforme huren de punten huur ligt een stukje lager.
De woningen zien er van binnen netjes uit en kunnen zo opnieuw verhuurd worden. In het kader van de middenhuur zou een kleine verbouwing/verduurzaming mogelijk zijn.
 
Op deze wijze kom je qua puntenhuur weer op de marktconforme huren.
 
Verkoop uit eigen portefeuille dus geen Fee van toepassing.
Voorkeur geniet een belegger die zonder voorbehouden op korte termijn kan afnemen.
 
Taxatierapport uit 2022 Aanwezig.

Pandinformatie