Bennekom, Eikenlaan 3
6721 DM
Gelderland
Omschrijving
Verkocht onder voorbehoud
Woon-/winkelpand van in totaal circa 313 m² met zes garageboxen op een perceel van ruim 700 m² gelegen nabij het centrum van Bennekom.
Gelegen nabij het centrum en bosrijk gebied. Goed bereikbaar via de uitvalswegen van de A12. Tevens op loopafstand een busverbinding richting o.a. het intercitystation Ede-Wageningen en op fietsafstand van Wageningen University.
Het object biedt een mooie woonplek met dakterras én voldoende parkeergelegenheid voor winkelend publiek. De winkelruimte met opslagruimte maakt onderdeel uit van een strip van 3 winkels met bovenwoningen. Op de begane grond bevindt zich de winkelruimte, via een separate entree komt u bij het appartement op de 1e en 2e verdieping.
Achter het woon / winkelpand bevind zich het ruime terrein met 6 garageboxen (het betreft 2 enkele garageboxen en 2 dubbele garageboxen).
Winkelruimte
Plavuizenvloer, systeemplafonds met (deels LED-)verlichting, toilet, radiatoren, cv-ketel en zijingang.
Woonruimte
Entree, hal, meterkast, trapkast, houten trap naar verdieping, gang, keuken (hoekopstelling), badkamer met wastafel, bad en douche, separaat toilet, woonkamer, trap naar verdieping, 2 slaapkamers, 1 wasruimte v.v. aansluiting wasmachine. Groot dakterras.
Bestemming / Transformatie winkel naar wonen mogelijk
Conform bestemmingsplan ‘Gemengd-3’ zijn toegestaan o.a. detailhandel, dienstverlenende bedrijven en wonen. Mogelijkheid om conform het bestemmingsplan de winkelruimte te transformeren naar wonen.
Bijzonderheden
- Ca. 200 m² winkelruimte inclusief opslag begane grond
- Ca. 113 m² woonruimte 1e en 2e verdieping + ca. 18 m² dakterras
- 6 garageboxen voorzien van elektra (veel vraag in de regio)
- Ruim 700 m² perceel oppervlak
- Mogelijkheid transformatie winkel naar wonen
- Staat onderhoud: redelijk tot goed
- Energie label A en C
- Centrale ligging, nabij Ede, Wageningen (Wageningen University) en bosrijk gebied
- WOZ waarde per 1-1-2020: € 494.000,-
Actuele huurinkomsten € 31.800,- Geprognosticeerde huurinkomsten € 38.400,- (een aantal garageboxen zijn momenteel in eigen gebruik)
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
9-6-2021
Perceeloppervlakte
704 m2
Vloeroppervlakte
313 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkel ca. 200 m² Woning ca. 113 m²
Bouwjaar
1950
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huursom
€ 38.400
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Factor
12,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Bennekom
Sectie
sectie E
Nummer
11703-a1 en 11703-a2
Appartementsindex
5740, 7556, 7665, 10886
Geregistreerd in de kamer van koophandel
Nee
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Nijkerk
Vianen
Hengelo
