Den Haag, Prins Hendrikstraat 27 A, B en C

2518HG

Zuid-Holland

€ 795.000

(k.k.)

Verkocht

Woning / appartement - Den Haag - Prins Hendrikstraat 27 A, B en C

Foto's 5

Omschrijving

3 zelfstandige woningen van in totaal circa 185 m² in het Zeeheldenkwartier in Den Haag.

Algemeen

Bouwjaar 1890, met behoud van originele details in de gemeenschappelijke ruimtes. Het object is aan de binnenzijde geheel gerenoveerd, inclusief:

vloer- en dakisolatie
HR++ dubbele beglazing aan de achterzijde
nieuwe elektra en groepenkasten
verwarming door eigen HR cv-ketels met een leeftijd van circa 5 jaar oud
mechanische ventilatie en intercom
recent sanitair in neutrale kleuren

Indeling woningen:

27A: woonkamer met open keuken (30,13 m²) en diverse inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, oven, gascomfort), 2 slaapkamers (6,49 m² en 11,54 m²), badkamer met bad (4,19 m²), douche (in bad) en toilet en verder een royaal terras van circa 15 m² op het Noordwesten.

27B: woonkamer met open keuken (31,28 m²) en diverse inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, oven, gascomfort), 2 slaapkamers (7,07 m² en 11,47 m²), badkamer met bad (3,80 m²), douche (in bad) en toilet.

27C: woonkamer met open keuken (30,00 m²) en inbouwapparatuur (gascomfort), 2 slaapkamers (14,09 en 7,92 m²), badkamer met bad (4,45 m²), douche (in bad) en toilet.

Aanvullende foto's: bij interesse kunnen wij i.v.m. privacy huurders foto's delen van de binnenzijde.

Omgeving

Het Zeeheldenkwartier is één van de gezelligste stadswijken van Den Haag. Gelegen aan de rand van de Haagse binnenstad, is dit de buurt waar je veel authentieke winkeltjes, sympathieke restaurantjes en cafés, zonnige pleinen en prachtige jugendstilpanden vindt.

Investering

Met een investering van maximaal € 50.000 (dubbele beglazing voorzijde woningen en zonnepanelen op het dak) kan het energielabel worden opgetrokken naar een 'B-label' voor de 3 woningen. Bij mutatie kan de totale jaarhuur eenvoudig naar € 42.000. De eventuele nieuwe jaarhuur is gebaseerd op vergelijkbare huurwoningen in dit deel van de stad.

Leegwaarde

De leegwaarde van deze woningen bedraagt per m2 tussen de € 5.000,- en € 5.500,-.

Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

31-5-2023

Perceeloppervlakte

156 m²

Vloeroppervlakte

185 m²

Nadere specificatie oppervlakte

Aantal m² vloeroppervlakte is voor de drie woningen bij elkaar. Respectievelijk 62 m², 62 m² en 61 m² conform BAG.

Bouwjaar

1890

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 33.640

Vraagprijs

€ 795.000 k.k.

Factor

23,60

Eigendomssituatie

Erfpacht

Gemeente

's-Gravenhage

Sectie

Nummer

6231

Appartementsindex

Geregistreerd in de kamer van koophandel

Jaarlijkse bijdrage

€ 1.558

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Schiedam

Adres op aanvraag

Woning / winkelpand

€ 795.000

Rotterdam

De Buijserlaan 216 A en B

Kamerverhuurpand

€ 875.000

Amsterdam

Eerste Constantijn Huygensstraat 88 H

Winkelpand

€ 795.000

Den Haag, Prins Hendrikstraat 27 A, B en C

Omschrijving

Pandinformatie

Locatie

Extra hulp nodig?

Vergelijkbaar aanbod

Schiedam

Rotterdam

Amsterdam

Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.

Snelkoppelingen

Snelkoppelingen