Hellevoetsluis, Rijksstraatweg 142

Drie apart te verhuren beleggingsobjecten van in totaal circa 536 m² gelegen aan de drukbezochte winkelstraat Rijksstraatweg in Hellevoetsluis.

Dit betreft een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond aan de voorzijde en is in 2021 vrijwel geheel verbouwd en nieuw ingericht. 

Entree/hal met airconditioning, ontvangstbalie, wachtkamer, voorportaal met fontein en dubbele toiletgroep v.v. hangend closet. Bergkast met stortbak en boiler. Twee kantoorruimtes aan de voorzijde, wacht-/kantoorruimte middenin het pand en twee ruime behandelkamers waarvan één met meterkast en eigen keukenblok met spoelbak en één met lichtkoepel en eveneens eigen keukenblok. Aan de achterzijde treft u een pantry met nette opstelling v.v. vaatwasser en spoelbak. Het gehele pand is v.v. laminaatvloer, systeemplafonds met led-verlichting en is keurig en strak afgewerkt.

Dit betreft ene maisonnette woning/ appartementsrecht.

Entree, hal met trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: 

Overloop/hal met van daaruit toegang tot de diverse vertrekken.

Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met dakkapel. Badkamer aan de achterzijde v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok met 4 pitts gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Tevens toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting. Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de derde slaapkamer. Het gehele appartement is v.v. een laminaatvloer.

Middels Vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling cv combiketel Vaillant HR.

Dit betreft een achtergelegen winkelruimte met eigen pantry, toilet, magazijn en paskamers.

Entree, hal met toegang tot de winkelruimte van 212m² met receptie, magazijn en paskamers aan de achterzijde.

Tevens treft u hier een toilet v.v. fonteintje, vaste kast met opstelling cv combiketel Nefit en 120 liter boiler (Nefit), pantry met rechte keukenopstelling. De winkelruimte is v.v. laminaatvloer en systeemplafond met inbouwverlichting.

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Nieuw-Helvoet” met als bestemming 'gemengd'. De huidige bestemming is daarmee conform het bestemmingsplan.

Rijksstraatweg 142 (Kantoor-/praktijkruimte): 158 m² op de begane grond  

Rijksstraat weg 142 A (Woonruimte/appartement): 137 m² op de eerste verdieping

Rijksstraatweg 142 B (winkelruimte): 241 m² op de begane grond

Bij het plaatsen van dit object op internet was nog geen Energie Prestatie Certificaat beschikbaar als bedoeld in het Besluit Energieprestatie. 

Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 8% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.