3553ED
Utrecht
BELEGGINGSOBJECT IN VERHUURDE STAAT VOORZIEN VAN 4 KAMERS EN 1 ZELFSTANDIGE 2-KAMER APPARTEMENT! Ca. 138 m², netto huuropbrengsten € 28.320, - p/jr.
Het object bestaat uit 4
ruime kamers met een gezamenlijke keuken, achtertuin met berging en een
gezamenlijke badkamer op de 1e verdieping. Op de
zolderverdieping bevindt zich een zelfstandig 2-kamer appartement van ca. 35 m²;
Het object is gelegen
aan de Amsterdamsestraatweg tegenover het gezellige Julianapark. De
Amsterdamsestraatweg is een 5 kilometer lange, kaarsrechte straat die loopt van
de Weerdsingel Westzijde tot aan Zuilen-Noord. Deze "bestrate weg" is
in 1812 in opdracht van Napoleon Bonaparte aangelegd, en was tot ver in de 20e
eeuw de belangrijkste route van Utrecht naar Amsterdam.
De bereikbaarheid van de
woning is uitstekend. Er zijn diverse bushaltes vlakbij en station Zuilen ligt
om de hoek. De auto is gratis voor de deur te parkeren en uitvalswegen A2, A27,
Zuilense Ring en A28 zijn goed bereikbaar. In de straat vind je vele leuke
winkeltjes en ook een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, allemaal op
loopafstand. Winkelcentrum Rokade is op fietsafstand. Verder in de buurt zijn
verschillende scholen en kinderopvang, een gezondheidscentrum en
sportvoorzieningen. Wil je naar het oude centrum of naar het centraal station?
8 minuten fietsen en je staat bij de grachten. Ideaal!
INDELING
BG: Centrale entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdiepingen,
toilet, gezamenlijke keuken met deur naar de achtertuin.
Toegang tot de twee
kamers:
Kamer 1: Lichte kamer aan de voorzijde van de woning van ca. 15,8 m²;
Kamer 2: Kamer aan de achterzijde van de woning met schuifpui naar de tuin, ca.
15.5 m².
1e VERDIEPING
Overloop, ruime badkamer voorzien van wastafel, opstelplaats voor wasmachine en
douche.
Trapopgang naar de 2e verdieping/zolder.
Toegang tot de twee
kamers:
Kamer 3: Lichte kamer
gelegen aan de voorzijde van de woning van ca. 19.1 m²;
Kamer 4: Kamer gelegen aan de achterzijde van de woning van ca. 16.2 m².
2e VERDIEPING
Vanaf de 1e verdieping is er een toegangsdeur naar de 2e verdieping/zolder.
Deze verdieping is voorzien van een zelfstandig 2-kamer appartement met een
eigen keukenblok voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en
een oven. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Aparte
slaapkamer van ca. 6 m².
ACHTERTUIN
Vanuit de keuken op de begane grond is de achtertuin toegankelijk. Deze is
voorzien van een berging.
KADASTRAAL
Gemeente ZUILEN , Sectie C , Nummer: 964
Een perceel
grond met woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verder toebehoren, plaatselijk
bekend Amsterdamsestraatweg 491, 3553 ED te Utrecht. Kadastraal bekend gemeente
Zuilen, sectie C, nummer 964, groot 111m², (een honderd elf vierkante
meter)
BIJZONDERHEDEN:
Alle kosten
verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder notariële kosten (inclusief
koopovereenkomst, akte van levering), kadastrale kosten, verschuldigde
belastingen en de kosten verbonden aan de levering en overdracht van het
verkochte zijn voor rekening van de koper.
Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.
*Deze
informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen
aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn
indicatief.*
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
12-2-2024
Perceeloppervlakte
111 m2
Vloeroppervlakte
138 m2
Bouwjaar
1926
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 28.320
Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Factor
17,60
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Nummer
964
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!