Beleggingspand Rijksstraatweg 163 +165 in Haren Gn verkocht

2-9-2024

De status van het beleggingspand Rijksstraatweg 163 +165 in Haren Gn is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 08 maart 2023 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 1.175.000
Huursom: € 100.085
Factor: 11.70

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Namens onze verkoper bieden wij u exclusief twee verhuurde winkelruimten te koop aan van respectievelijk 195,38 m² VVO + 355,80 m² VVO kelderruimte en 171,80 m2 VVO, gelegen in het centrum van Haren aan de Rijksstraatweg 163 + 165.

De Rijksstraatweg 163 is verhuurd aan winkelketen Bezu & Bezu Modebedrijven B.V h.o.d.n. Joy. Het pand is sinds 15 oktober 2002 verhuurd en de expiratiedatum is 14 oktober 2027. De jaarlijkse huursom betreft € 66.000,- te vermeerderen met btw en servicekosten. In mei 2023 is het object aan de buitenzijde geschilderd. De Rijksstraatweg 165 is verhuurd aan kledingwinkel Inouï. Het object is sinds 1 augustus 2016 verhuurd en de expiratiedatum is 31 juli 2026. De jaarlijkse huursom betreft € 33.485,16 te vermeerderen met btw en servicekosten. VvE: € 7.728,08 deels te vermeerderen met btw (€ 6.6420,- wordt doorbelast aan huurders).

De Rijksstraatweg dient als de belangrijkste toegangsweg van Groningen vanuit het zuiden. De straat doorsnijdt het centrum waar diverse winkels zijn gesitueerd. Naast de Etos en Hema zijn ook onder andere de Intertoys, Action, Jumbo en Primera gevestigd in het centrum. Achter de objecten is een parkeerplaats gelegen en het treinstation van Haren ligt op ca. 1,2 kilometer afstand. Voor de huidige locatie is bestemmingsplan ‘Komplan Haren’ actief. Het huidige gebruik is toegestaan.