Beleggingspand Voorstraat 17-23 in Brielle verkocht

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een mixed-use belegging aan de Voorstraat 17-23 & Kaatsbaan 4A & B in Brielle. Het betreft een commerciële ruimte van 180 m² VVO op de begane grond met daarboven drie woningen van totaal 329,4 m² GO.

De propositie bevindt zich aan een prominente winkelstraat in het historische centrum van Brielle, waar een levendige mix van detailhandel, horeca en kantoren samenkomt. De omgeving wordt gekenmerkt door haar rijke historie en ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten en scholen. Het monumentale Voorstraat 21-23 dateert samen met Kaatsbaan 4A & B uit 1870, Voorstraat 17 is in 1930 bijgebouwd.

De woningen zijn volledig verhuurd voor onbepaalde tijd, de commerciële ruimte is tot 08-09-2030 met daarna telkens 5-jarige optieperiode verhuurd aan Momenti Italian Food & Wine B.V.

De totale jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 85.258 per jaar met nog eens EUR 20.012,88 per jaar aan servicekosten en voorschoten. Beide bedragen dienen nog te worden vermeerderd met 21% btw

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR xxx,xx per jaar (te vermeerderen met BTW?) 

VLOEROPPERVLAKTE
180 m² VVO / 329,5 m² GO
Het object is ingemeten conform NEN 2580

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Brielle
Sectie: B
Nummer: 3186 & 3187

KOOPSOM
EUR 1.150.000 K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object. 

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.