Beleggingspand Navolaan 38 36 & 36A in Stadskanaal verkocht

22-03-2024

De status van het beleggingspand Navolaan 38 36 & 36A in Stadskanaal is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 22 februari 2024 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 2.975.000
Huursom: € 279.410
Factor: 10.60

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Een winkelpand van in totaal 5.710 m² op een perceel van 4.464 m² bestaande uit een begane grond en eerste verdieping met ruime parkeergelegenheid in het centrum van Stadskanaal.

De winkelruimtes zijn verhuurd aan landelijke winkelformules Leen Bakker en Beter Bed. De huidige huurovereenkomsten lopen tot respectievelijk midden en het einde van 2027.

Er is een principe-overeenkomst gesloten met een derde huurder voor de ruimte op de eerste verdieping. Voorwaarde is dat er een lift gebouwd moet worden ten koste van ongeveer € 50.000 excl btw. Als dat wordt gedaan ligt er een huurovereenkomst met een looptijd van 5 jaar en jaarlijkse huursom van € 55.000,- klaar.

Huidige huursom: € 224.409,- per jaar
Huurstroom bij volledige verhuur: € 279.409,- per jaar