Beleggingspand Sint Jacobstraat 4-32 in Kampen verkocht

Namens onze opdrachtgever mogen wij u exclusief dit unieke woningcomplex aanbieden, gelegen aan de Sint Jacobstraat in Kampen. Het complex is gesitueerd op eigen grond en omvat 15 zelfstandige studio’s. De gebruiksoppervlakten variëren van circa 19 m² tot 34 m². 

Het object is gelegen in de karakteristieke binnenstad van Kampen, in een levendige omgeving waar wonen en stedelijke voorzieningen samenkomen. De directe nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer zorgt voor een aantrekkelijk en courant woonmilieu. Het woningcomplex draagt door het beschermde stadsgezicht status bij aan de historische charme van Kampen. 

Het complex is volledig verhuurd en de appartementen vallen op basis van het aantal WWS-punten binnen het gereguleerde (sociale) segment. Vanwege de ligging binnen beschermd stadsgezicht mag een opslag van 5% boven de maximaal redelijke huurprijs worden gehanteerd, hetgeen positief bijdraagt aan het huurniveau en het exploitatieperspectief.

De appartementen zijn niet kadastraal gesplitst. Dit tezamen met de 5% opslag op de maximale huren, maakt het een complex geschikt voor de voortzetting van de exploitatie met solide kasstromen binnen een woonsegment waar veel vraag naar is.  

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN

De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 96.051,- per jaar 

VLOEROPPERVLAKTE

330,75 m² GBO verdeeld over 15 studio’s  

Het object is ingemeten conform NEN 2580

ENERGIELABEL

Het object beschikt over een energielabel C (12x), D (2x) & B (1x)

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Kampen

Sectie: F

Nummer: 11121  

EIGENDOM 

Het object is in volledig eigendom, de woningen zijn kadastraal niet gesplitst. 

KOOPSOM

EUR 1.600.000,- K.K. 

LEVERING 

Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER

Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.