Beleggingspand Amsterdamsestraatweg 190 - 192 in Utrecht verkocht
- Vraagprijs: € 920.000
- Huursom: € 66.540
- Factor: 13.80
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een prachtig gerenoveerd hoekpand met daarin zes zelfstandige woningen, bestaande uit:
Nr. 190: tweekamerappartement (44,8 m²) op de begane grond links.
- Verhuurd voor € 1.005,00 + € 25,00 vergoeding stoffering per maand.
- Verhuurd met einddatum 30-09-2024.
Nr. 190A: tweekamerappartement (38,6 m²) op de begane grond rechts.
- Verhuurd voor € 920,00 + € 25,00 vergoeding stoffering per maand.
- Verhuurd voor onbepaalde tijd.
Nr. 192: bestaande uit:
- Tweekamerappartement (43,1 m²) op de 1e verdieping rechts.
- Verhuurd voor € 1000,00 + € 20,00 vergoeding stoffering per maand.
- Verhuurd met einddatum 30-11-2024.
- Tweekamerappartement (39,9 m²) met balkon (9,0 m²) op de 1e verdieping links.
- Verhuurd voor € 940,00 + € 15,00 vergoeding stoffering per maand.
- Verhuurd met einddatum 30-09-2024.
- Studio (22,5 m²) met terras (21,3 m²) op de 2e verdieping rechts.
- Verhuurd voor € 755,00 + € 5,00 vergoeding stoffering per maand.
- Verhuurd voor onbepaalde tijd.
- Studio (26,1 m²) met terras (12,4 m²) op de 2e verdieping links.
- Verhuurd voor € 815,00 + € 20,00 vergoeding stoffering per maand.
- Vrij van huur en gebruik per 01-07-2023
Bovengenoemde huren zijn exclusief voorschotten GWL. Oppervlaktes zijn conform NEN 2580- meetstaat. In de dataroom treft u onder andere energie labels, huurovereenkomsten, vergunningen, WWS-analyse makelaar, NEN-2580 meetstaat en foto’s
Beschrijving
In 2019 is een renovatie is op hoog niveau uitgevoerd, het betreffen nette moderne woningen. Het casco en de woningen verkeren in een goede staat van onderhoud. De wooneenheden hebben een vergelijkbaar afwerkingsniveau en vergelijkbare moderne voorzieningen. De begane grond was voorheen een winkel, hierin zijn twee woningen gerealiseerd. In de bovenwoning zijn vier wooneenheden gerealiseerd.
Voorzieningen
De voorzieningen in de woningen zijn identiek en van een goede kwaliteit. De appartementen hebben enkel wat meer keukenkastjes. De keukens zijn voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, afzuigkap, kookplaat, oven/ magnetron, bovenkastjes en een mengkraan. De badkamers zijn voorzien van een douche met deuren en thermostatische kraan, zwevend toilet, wastafel met kastje en een mengkraan.
Installaties
Het object beschikt over alle aansluitingen op de nutsbedrijven voor elektriciteit, gas en water met de daarbij behorende installaties.
- de woningen hebben ieder een eigen cv -installatie
- elektra voorzien van moderne groepenkasten
Beglazing
Deels enkel/deels dubbel glas
Energie label
B
Vraagprijs: € 920.000,- k.k.
Kale Huurinkomsten: € 66.540 per jaar*
Factor: 13,8
Oppervlakte: 243,30 m², conform NEN-2580 meetstaat
* Huur incl. vergoeding stoffering van € 1.320 per jaar, excl. voorschot GWL
Amsterdamsestraatweg 190 BG, links
Vloeroppervlakte: 44,8 m2
Ingangsdatum: 1-10-2022
Expiratiedatum: 30-9-2024
Huursom exclusief btw (jaar): € 12.360
Servicekosten (jaar): € 0,-
Zekerheidsstelling: € 1.030, Waarborgsom
Amsterdamsestraatweg 190 BG, rechts
Vloeroppervlakte: 38,6 m2
Ingangsdatum: 1-1-2021
Huursom exclusief btw (jaar): € 11.340
Servicekosten (jaar): € 60
Zekerheidsstelling: € 1.900
Amsterdamsestraatweg 192, eerste verdieping rechts
Vloeroppervlakte: 43,1 m2
Ingangsdatum: 1-12-2022
Expiratiedatum: 30-11-2024
Huursom exclusief btw (jaar): € 12.340
Servicekosten (jaar): € 2.700
Zekerheidsstelling: € 2.040
Amsterdamsestraatweg 192, eerste verdieping links
Vloeroppervlakte: 39,9 m2
Ingangsdatum: 1-10-2022
Expiratiedatum: 30-9-2024
Huursom exclusief btw (jaar): € 11.460
Servicekosten (jaar): € 2.340
Zekerheidsstelling: € 1.150, Waarborgsom
Amsterdamsestraatweg 192, tweede verdieping rechts
Vloeroppervlakte: 22,5 m2
Ingangsdatum: 1-2-2024
Huursom exclusief btw (jaar): € 9.120
Servicekosten (jaar): € 1.200
Zekerheidsstelling: € 860, Waarborgsom
Amsterdamsestraatweg 192, tweede verdieping links
Vloeroppervlakte: 26,1 m2
Ingangsdatum: 1-5-2022
Expiratiedatum: 1-7-2023
Huursom exclusief btw (jaar): € 10.020
Servicekosten (jaar): € 1.620
Zekerheidsstelling: € 968, Waarborgsom