Beleggingpand Amsterdamsestraatweg 190 - 192 in Utrecht verkocht

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een prachtig gerenoveerd hoekpand met daarin zes zelfstandige woningen, bestaande uit:

Nr. 190: tweekamerappartement (44,8 m²) op de begane grond links.

• Verhuurd voor € 1.005,00 + € 25,00 vergoeding stoffering per maand.
• Verhuurd met einddatum 30-09-2024.

Nr. 190A: tweekamerappartement (38,6 m²) op de begane grond rechts.

• Verhuurd voor € 920,00 + € 25,00 vergoeding stoffering per maand.
• Verhuurd voor onbepaalde tijd.

Nr. 192: bestaande uit:

- Tweekamerappartement (43,1 m²) op de 1e verdieping rechts.

• Verhuurd voor € 1000,00 + € 20,00 vergoeding stoffering per maand.
• Verhuurd met einddatum 30-11-2024.

- Tweekamerappartement (39,9 m²) met balkon (9,0 m²) op de 1e verdieping links.

• Verhuurd voor € 940,00 + € 15,00 vergoeding stoffering per maand.
• Verhuurd met einddatum 30-09-2024.

- Studio (22,5 m²) met terras (21,3 m²) op de 2e verdieping rechts.

• Verhuurd voor € 755,00 + € 5,00 vergoeding stoffering per maand.
• Verhuurd voor onbepaalde tijd.

- Studio (26,1 m²) met terras (12,4 m²) op de 2e verdieping links.

• Verhuurd voor € 815,00 + € 20,00 vergoeding stoffering per maand.
• Vrij van huur en gebruik per 01-07-2023

Bovengenoemde huren zijn exclusief voorschotten GWL. Oppervlaktes zijn conform NEN 2580- meetstaat. In de dataroom treft u onder andere energie labels, huurovereenkomsten, vergunningen, WWS-analyse makelaar, NEN-2580 meetstaat en foto’s

Beschrijving

In 2019 is een renovatie is op hoog niveau uitgevoerd, het betreffen nette moderne woningen. Het casco en de woningen verkeren in een goede staat van onderhoud. De wooneenheden hebben een vergelijkbaar afwerkingsniveau en vergelijkbare moderne voorzieningen. De begane grond was voorheen een winkel, hierin zijn twee woningen gerealiseerd. In de bovenwoning zijn vier wooneenheden gerealiseerd.

Voorzieningen

De voorzieningen in de woningen zijn identiek en van een goede kwaliteit. De appartementen hebben enkel wat meer keukenkastjes. De keukens zijn voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, afzuigkap, kookplaat, oven/ magnetron, bovenkastjes en een mengkraan. De badkamers zijn voorzien van een douche met deuren en thermostatische kraan, zwevend toilet, wastafel met kastje en een mengkraan.

Installaties

Het object beschikt over alle aansluitingen op de nutsbedrijven voor elektriciteit, gas en water met de daarbij behorende installaties.

• de woningen hebben ieder een eigen cv -installatie
• elektra voorzien van moderne groepenkasten
  
  

Beglazing

Deels enkel/deels dubbel glas

Energie label

B

Vraagprijs:                          € 920.000,- k.k.

Kale Huurinkomsten:       € 66.540 per jaar*

Factor:                                   13,8

Oppervlakte:                    243,30 m², conform NEN-2580 meetstaat

* Huur incl. vergoeding stoffering van € 1.320 per jaar, excl. voorschot GWL

 Huurgegevens

Amsterdamsestraatweg 190 BG, links

Vloeroppervlakte: 44,8 m2

Ingangsdatum: 1-10-2022

Expiratiedatum: 30-9-2024

Huursom exclusief btw (jaar): € 12.360

Servicekosten (jaar): € 0,-

Zekerheidsstelling: € 1.030, Waarborgsom

Amsterdamsestraatweg 190 BG, rechts

Vloeroppervlakte: 38,6 m2

Ingangsdatum: 1-1-2021

Huursom exclusief btw (jaar): € 11.340

Servicekosten (jaar): € 60

Zekerheidsstelling: € 1.900

Amsterdamsestraatweg 192, eerste verdieping rechts

Vloeroppervlakte: 43,1 m2

Ingangsdatum: 1-12-2022

Expiratiedatum: 30-11-2024

Huursom exclusief btw (jaar): € 12.340

Servicekosten (jaar): € 2.700

Zekerheidsstelling: € 2.040

Amsterdamsestraatweg 192, eerste verdieping links

Vloeroppervlakte: 39,9 m2

Ingangsdatum: 1-10-2022

Expiratiedatum: 30-9-2024

Huursom exclusief btw (jaar): € 11.460

Servicekosten (jaar): € 2.340

Zekerheidsstelling: € 1.150, Waarborgsom

Amsterdamsestraatweg 192, tweede verdieping rechts

Vloeroppervlakte: 22,5 m2

Ingangsdatum: 1-2-2024

Huursom exclusief btw (jaar): € 9.120

Servicekosten (jaar): € 1.200

Zekerheidsstelling: € 860, Waarborgsom

Amsterdamsestraatweg 192, tweede verdieping links

Vloeroppervlakte: 26,1 m2

Ingangsdatum: 1-5-2022

Expiratiedatum: 1-7-2023

Huursom exclusief btw (jaar): € 10.020

Servicekosten (jaar): € 1.620

Zekerheidsstelling: € 968, Waarborgsom