Beleggingpand Carleyspassage 8 tot en met 12 in Venlo verkocht

1-9-2022

De status van het beleggingspand Carleyspassage 8 tot en met 12 in Venlo is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 28 februari 2020 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 2.095.000
Huursom: € 186.591
Factor: 11.20

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Winkelplint bestaande uit drie commerciële ruimten van in totaal 1.617 m² v.v.o. (conform NEN 2580) in het centrum van Blerick in de gemeente Venlo.

Stadsdeel Blerick heeft 27.380 inwoners. De objecten zijn verhuurd aan Action, Big Bazar en de Ambachtelijke Schoenmaker. De Carleyspassage grenst direct aan een gezellig winkelplein waar ook nog eens volop parkeermogelijkheden zijn.

In de nabije omgeving zijn onder meer de Albert Heijn, Takko Fashion, Xenos en Berden Mode, Slapen Meer gevestigd Aan het plein zijn tevens enige gezellige horecagelegenheden gesitueerd.

De grootste huurder in het geheel is Action, die reeds sinds 2008 op deze locatie gevestigd is. In februari 2020 is deze vestiging voor circa 400.000 verbouwd en voorzien van een geheel vernieuwde winkelinrichting, conform de laatste Action winkelstandaard. Huurder Big Bazar heeft per 1 november 2019 intrek genomen in het pand en per 1 juni 2021 nieuwe vijfjarige huurovereenkomst afgesloten voor de locatie. Hierbij dient aangemerkt te worden dat zij huren tegen een relatief lage huurprijs per vierkante meter. De Ambachtelijke Schoenmaker heeft per 1 oktober 2018 intrek genomen in het pand. Deze unit is gelegen op de hoek Carleyspassage /Laurentiusstraat.

Vanaf de Laurentiusstraat is er via een afsluitbare poort de mogelijkheid tot bevoorrading met een vrachtauto, via het eigen achterterrein.

Op het perceel is 'Enkelbestemming Centrum' van toepassing waardoor detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning en horeca t/m categorie 3 mogelijk zijn.

HUURGEGEVENS

Totale huurinkomsten: € 183.680,84 per jaar, te vermeerderen met btw.

GEMEENTELIJKE LASTEN