Beleggingpand Hopperzuigerstraat 33 in Almere verkocht

17-10-2023

De status van het beleggingspand Hopperzuigerstraat 33 in Almere is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 25 augustus 2023 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 195.000
Huursom: € 15.180
Factor: 12.80

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Het betreft een mooie kans om een courant object te kopen met een grote landelijke huurder welke al sinds 2010 dit object huurt.

PostNL brengt met een grote vrachtwagen de post voor de gehele directe omgeving naar deze unit alwaar de postbezorger hun deel ophalen om vervolgens te bezorgen bij de eindbestemming.

Verkoper was tot voor kort eigenaar van het gehele blok met 19 bedrijfspanden en is over gegaan tot verkoop per bedrijfspand/unit.

De eerste unit in het blok is recent verkocht toen de toenmalige huurder had opgezegd. De koper is een ondernemer die haar eigen onderneming gaat vestigen aldaar. De volgende unit is verkocht aan een belegger die direct ook nog 4 andere units in verhuurde staat heeft gekocht. Vervolgens heeft een lokale belegger een andere verhuurde unit verkocht.

Via deze wijze brengen wij u huisnr 33 onder de aandacht. Naast deze unit zijn er dus nog enkele andere opties om verhuurde units op te kopen. Neem gerust contact op met de verkoper om de mogelijkheden door te nemen.

*De huurprijs is door een lokale makelaar recent als 'aan de lage kant' omschreven.

*De koopprijs is gelijk aan de unit in leegstaat. Je hoeft echter niet vervolgens een huurder te zoeken met eventuele kosten en leegstand van dien.

Het leuke aan dit project is dat de units juridisch gezien appartementsrechten betreffen. Dit heeft enkele voordelen zoals:

-U regelt gezamenlijk het onderhoud aan het dak;

-U regelt gezamenlijk de opstalverzekering;

-U ontmoet andere ondernemers en beleggers met dezelfde interesses.

Bijzonderheden:

-Huurder heeft geen waarborgsom voldaan maar betaalt de huur per kwartaal vooruit;

-Indexering (jaarlijkse verhoging van de huur) zal per 1 januari aanstaande weer plaatsvinden;

-De Vereniging van Eigenaren waar u automatisch lid van wordt is momenteel nog niet actief. Dit zal binnen niet al te lange tijd geformaliseerd worden. Een reële begroting leert dat de maandelijkse bijdragen per unit ca EURO 50,- zullen gaan bedragen;

- De gemeente dient bij voorgenomen verkoop medegedeeld te worden dat het verkoopvoornemen er is zodat zij mee kunnen bieden. Op dit moment heeft de gemeente bevestigd daar geen gebruik van te maken. Dit is in de jaren 90 ten tijde van de gronduitgifte/ bouw opgenomen in de verkoopakte van de gronden;

- Verkoper wil graag de notariële levering via De Boer Verouden Notarissen te Houten;

Neem gerust contact op voor meer informatie of een afspraak ter plaatse. Verkoper laat de mogelijkheden graag aan u zien.