Beleggingpand Frans Halslaan 26 in Veenendaal verkocht

10-10-2023

De status van het beleggingspand Frans Halslaan 26 in Veenendaal is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 25 augustus 2023 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 225.000
Huursom: € 15.220
Factor: 14.80

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Wij bieden deze monumentale belegging aan van een verhuurde winkelruimte van ca. 162 m² BVO op de begane grond. Met een frontbreedte van maar liefst 32,7 meter valt de winkelruimte goed op in de gezellige woon-winkelstraat in Veenendaal-Zuid. Nabij de winkelruimte zijn verschillende basis- en middelbare scholen, NS-station Veenendaal-Centrum en het stadscentrum met winkels, cafés en restaurants te vinden.

Aan de frontzijde zijn er een drietal deuren welke je toegang geeft tot de winkelruimte. Met een oppervlakte van ca. 122 m² VVO aan open ruimte is hier veel mogelijk! Achter in de winkel is een pantry en toiletruimte aanwezig. Ook vind je hier een opslagruimte en de ruimte waar zich de cv-ketel bevindt.

Kerngegevens:
Huurder - de winkelruimte is verhuurd aan Medipoint Retail B.V.
Huurtermijn - de huurovereenkomst loopt nog tot en met 31 december 2027.
Huursom - de jaarhuur bedraagt € 15.220,- waarbij partijen overeen zijn gekomen om zonder btw (compensatie) te verhuren.
Breakoptie - de huurder heeft een eenmalige breakoptie voor het opzeggen van de huurovereenkomst per 31 december 2024. Hier heeft de huurder (nog) geen gebruik van gemaakt.

Bestemming en voorschriften:
- dienstverlening en detailhandel inclusief aan de bedrijfsvoering gerelateerde ondergeschikte horeca;
- parkeer- en stallingsvoorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding "detailhandel" tevens voor detailhandel en horeca categorie 1, uitsluitend op de begane grond;
- additionele voorzieningen;
- maximale bouwhoogte 3 meter.

Monument:
Het beleggingsobject is aangemerkt als een gemeentelijk monument.